喜之郎大厦 后海总部基地 全球招租
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的*高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。深圳VIP通关口岸，的一地两检、全的陆路口岸，深港生活、半小时经济圈指日可待。交通，决定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展**。
一、楼盘参数
1、占地面积：4827平方
2、建筑面积：50675平方（出租面积26200平）
3、楼盘高度：150米
4、楼盘层数：地上35层，地下3层
5、标 准 层：1250-1500平方
6、绿 化 率：20%
7、标准层高：4.5米
8、物业管理：20元/平
9、空 调 费: 13元/平
10、停 车 位：280个
11、开 发 商：广东喜之郎集团有限公司
喜之郎总部大厦，这是由筑博建筑工作室整体规划设计的集**写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，建成后将成为深圳湾天际线的重要组成部分。
用地面积：4726.87建筑面积：73504.85主楼共35层，其中地下4层、地上31层，广东喜之郎集团有限公司绿色建筑设计合作单位：深圳市越众绿色建筑科技发展有限公司BIM合作设计单位
1、物业名称：喜之郎大厦（后海路与登良路交汇）
2、地理位置：(11号线-后海站，2号线-登良站。徒步3分鈡。）
3、面积：2000平整层，使用率75%。采光好户型正。
4、租忦：210元/平起 管理费：32元/平。包含空调24H立控制。
5、大厦配套：大厦停车位充足，大厦周边都有各类餐饮，银行，咖啡厅等。装修状况：全新装修，高楼层，视野好，采光佳户型方正，设有LOGO幕墙，随时可联系看房，随时进驻，无行业。**板块。
二、楼盘简介
1、喜之郎大厦位于南山区后海中心区，占地面积6566.6平方，地上35层，地下3层，属商业设施用地，东面为商业展示面，昭示性好；西侧临近大型广场，享受低密度空间，有较好的景观性和开阔的空间感。
2、项目位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的*高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。深圳VIP通关口岸，的一地两检、全的陆路口岸，深港生活、半小时经济圈指日可待。交通，决定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展**
3、喜之郎大厦景观资源**，国际级都市规划，**土地资源**地带打造立体、生态绿化系统，。成熟的商业配套，为企业办公以及商务往来提供配套的同时，吸引到全市消费。
喜之郎大厦 后海总部基地 全球招租
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的*高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。深圳一VIP通关口岸，一的一地两检、全大的陆路口岸，深港生活、半小时经济圈指日可待。交通，决定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展**
开 发 商：广东喜之郎集团有限公司
周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。
二、楼盘简介
1、喜之郎大厦位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。总用地面积为5566.6m2，其中建设用地面积4726.87 m2，绿地面积839.73 m2，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m2，其中，商业11000 m2，办公36200 m2，物业管理用房100 m2。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m2地下公共停车库。总投资约12亿币。
2、项目紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。
喜之郎大厦基本信息
楼盘名称：深圳喜之郎大厦
类型：纯写字楼
楼盘均价：200-270元平/月含税元/平方米
所属区域：后海公交路线
开盘时间：2020-09-14
交房时间：2020-09-14
开 发 商：广东喜之郎集团有限公司
装修情况：毛坯
物 业 费：20元/平/月
规划面积：4726.87平方米
建筑面积：73504.85平方米
标准层面积：1400平方米
绿 化 率：32.00%
楼盘地址：深圳市南山后海中心路与登良路交汇处西南角
开发商：广东喜之郎集团有限公司
用地面积：4726.87
建筑面积：73504.85
建筑高度： 高162m，
楼层：地上31层，地下4层，
标准层面积：标准层面积1400 ，
层高：4.5米 净高*米
物业管理： 暂时未定
电梯：13部进口三菱电梯 ，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯
幕墙系统：单元式三银*白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤
网络地板：150钙架空网络地板
大堂高度：16.15米
大堂面积：1374.50平
空调系统：三菱VRV空调系统
停车位：256个停车位
车位费：暂时未定 (预计800到1000元/月）
容积率：14.6
绿化率：32.00%
出租面积段：700平起，整层面积1400平，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：2018年12月 （现全面预约租赁）
使用率：70%
出租价格：200-270元 /月/（含税）
物业费：暂时未定（预计20元 /月/）
空调费：24*计电
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
喜之郎后海总部大厦
建筑层数：地上31层，地下4层
办公体量：36200m
商业体量：11000m
外墙：单元式玻璃幕墙
大堂高度：16m
标准层层高净高)：4.5m(*m)
标准层面积：1400m
停车位:256个
网络地板：600*600
空调系统：三菱VRV
电梯：全进口日本三菱，共13部(客梯10部，消防梯1部，转换梯2部)
租赁面积500平米起，单价：210元每平。写字楼使用率高达70%以上。
大厦配套：大厦停车位充足，大厦周边都有各类餐饮，银行，咖啡厅等。装修状况：全新装修，高楼层，视野好，采光佳户型方正，设有LOGO幕墙，随时可联系看房，随时进驻，无行业。**板块。
交通；
项目紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。 周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。
后海片区租金220~300元，一手使用率，开发商直租
深圳湾塔【喜之郎中心】—开发商直租
2019年1月，广东喜之郎集团有限公司（以下简称“喜之郎集团”）与深圳市科技股份有限公司（以下简称“科技”）达成合作。科技将深度整合互联网、大数据、物联网等新兴科技，为喜之郎总部大厦项目打造技术、功能完善的物业管理信息化平台。
广东喜之郎集团有限公司创建于1993年，经过近20多年的发展，已成长为一家拥有果冻、海苔、奶茶系列产品，净资产达70亿元，销售规模*80亿元，员工逾1.2万名的中国食品行业的企业。目前已是全球的果冻生产和销售企业，也是国内的即食海苔、奶茶生产和销售企业。2013年，喜之郎集团成立置业发展事业部，专注于城市综合体和商业住宅开发。通过与商业机构的深入合作，打造集购物、休闲、、居住于一体的城市**，提升城市品位和居民生活品质。
喜之郎大厦位于后海金融总部基地的**地块，用地面积4726.87平米,总计容建筑面积7.3万平米，总投资额约45亿币，是集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务中心。
为了不断满足客户多样化需求，为客户打造**的物业管理服务，喜之郎集团经深入调查后选择科技新一代物业管理信息化平台，希望借助信息化技术进一步提升总部大厦项目的集约化管控水平和精细化管理能力，为客户带来的智慧物业服务体验。
科技将根据喜之郎总部大厦信息化管理需求，深入分析各种业态的特点，为喜之郎集团打造具的物业管理信息化平台。该平台涵盖收费管理、费用报表、客户管理、客户服务、招商管理、租赁管理等多个功能模块。通过对人员、设备、业务全面的信息化覆盖，深度优化业务流程、业务标准、执行效率，进而推动商务综合体物业管理服务模式，实现收费管理，客户管理，租赁管理业务的流程化、规范化、标准化处理。物业管理信息化平台不仅能为管理方提供实时、、**的集约化管控手段，还能为入驻企业提供便捷、的物业服务。
喜之郎大厦上线物业管理信息化平台，意味着科技在打造多业态大型商务综合体物业管理信息化方面，再次凭借成熟的技术平台和完备的解决方案得到企业的认可。感谢喜之郎集团的信任和支持，科技将以高标准严要求，做好物业管理信息化平台的落地与交付工作。
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