新店铺出租应该怎么定价？

　　很多人都会选择直接购买新社区或新店铺出租，对于一个刚建立的新商业街都还并不成气候，应该怎么定价呢？

　　如果平时有去逛过新的小型商业街的店铺，你会发现开发商为了吸引商铺入驻会有免费的策略，一般先是免租1年，第2年在开始叫租金，这是其中一种方式；另外一种也是比较常见的分红模式，走分红一般不会只签约1年，一般会签约3年，当然这个也是根据当地开发商邀请商户入驻的难易程度来定。

　　新店铺出租一般成熟的开发商会联合场内所有商家参与各种活动，全城推广吸引客流，让大家都知道这个商业街的店铺已经开业了，而且前期都会给一些比较大的福利，不管是商户让利还是开发商补贴，目的都只有一个，吸引客流，让这里所有的商铺都火起来。

　　

　　新店铺出租如何定价，如果周边配套成熟，直接跟周边商铺一个价格出租就可以了，如果是新开发区，根据人流量测算来定价，现在都有测量人流量和车流量的专业工具，按比例来定价就ok了，不能凭感觉随便喊一个价格，这让人感觉很不合理，也很不靠谱，乱定价必然会造成商铺租不出去。

　　一个新的商业街或社区商铺，当然是全网曝光最好了，分别都登陆一下58同城、房天下、安居客、17度、点点租、好租、链家去上传你的商铺出租信息。这么多平台中，唯有17度是免佣金的，可以重点考虑。