深圳甲级写字楼供过于求，空置率较高已经是市场公认的事实。数据显示，二季度末，深圳的甲级写字楼存量为874.7万平方米，未来五年，深圳大概有500万平方米的甲级写字楼入市。有业内人士表示，目前，深圳的甲级写字楼空置率是四个一线城市中最高的城市。
与此形成反差的是，深圳的住宅却严重供不应求。因此，有声音表示，是否可以将原本规划为商业用途的部分改变为住宅用途。
近期，深圳发布了《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》（征求意见稿）（下称《征求意见稿》），其中鼓励将商业用途的土地或者建筑转变为居住用途。
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