最近几个月，经济压力下的写字楼租赁市场价格“跌到谷底”、“大量空置”、“退租潮”的报道不断传播，市场上的悲观情绪被强化和渲染。
“从全国来看，一季度写字楼租赁扩张的速度确实有所放缓，经济不确定性带来的压力确实是存在的，尤其是深圳面临的挑战更大一些，需求增速放缓比较明显，这些跟去年前三个季度对比很鲜明。”仲量联行华北区研究部总监米阳说，但他否认写字楼市场面临大规模衰退，出现退租潮。
戴德梁行华南及华西区研究部主管及董事张晓端做出了类似的判断，“空置率的变化往往受新增供应、市场需求、行业调整等多重因素影响，我们看到一季度18个监测城市的新增供应量总计144万平方米，这意味着新供应需要时间去消化，也是空置率上行的原因之一，而充足的需求支撑则是化解空置压力的根本所在，在产业基础坚实、尤其是科技等高成长性行业发展较好的城市，写字楼市场的活跃度也会更高，也会令新增供应的去化时间大大缩短。”
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