10月9万/平,11月20万/平,近5万人围观,深圳豪宅法拍市场又热闹起来了?
深圳豪宅法拍市场最近再次引发了人们的关注。根据最新数据，11月底以来，多个豪宅小区的法拍房源都出现了高溢价成交的情况。其中，红树西岸花园2栋8-15A房源在11月28日以2955.89万元的高价成交，溢价率达到了152.44%。另外，深圳南山半岛城邦三期的房源也吸引了众多人围观，最终以2434.10万元和2378.41万元的高价成交。这些豪宅房源的溢价率超过了150%，刷新了市场的纪录。
溢价率超150%，刷新纪录
红树西岸花园的三套房源在法拍市场上都实现了溢价成交。其中，2955.89万元的房源折后单价达到了20.37万元/平方米，不仅刷新了该小区在法拍市场的纪录，甚至还超过了部分业主的二手房挂牌价。红树西岸花园的业主成交单价通常在16万元-20万元/平方米之间，而这次法拍成交价却高出了预期。
同小区房源单价相差近11万
在豪宅法拍市场上，即使是同一个小区的房源，其法拍成交价也存在明显的差距，相差可能超过10万元/平方米。以红树西岸花园为例，11月28日的成交房源折后单价为20.37万元/平方米，而10月24日的成交房源折后单价仅为9.44万元/平方米。这两套房源相差了10.93万元/平方米，涨幅达到了116.1%。专家表示，这是由于不同户型、楼层和景观等因素带来的市场正常现象。
豪宅片区竞争激烈
红树西岸花园位于深圳湾超级总部基地，部分高楼层房源可享一线海景。该片区是南山区的老牌豪宅片区，市场上的成交单价普遍在15万元-21万元/平方米之间。与红树西岸花园相邻的深圳湾超级总部基地也是一个热门地段，目前有多个项目在建，周边建筑以总部大厦为主。在这样的竞争激烈的豪宅片区，不同房源之间的价格差异较大，购房者需要根据自己的需求和预算做出选择。