近期，深圳楼市接连发布多个利好政策，包括认房不认贷落地和房贷利率下调等。与此同时，新房价格也出现下降趋势，新盘入市频繁，创下片区房价新低。这使得当前的深圳置业市场被称为“黄金期”。对于开发商来说，这无疑给了他们一定的信心，预计将迎来新一波供应潮。
16盘预计入市
据统计，10月深圳新盘市场预计有16盘计划入市，其中主要分布在龙华和龙岗。此外，南山、宝安和光明也有多个新盘计划入市。这将进一步丰富深圳楼市的供应。
南山区新盘
方直珑樾山（二期）是南山区的一个新盘项目，预计于10月14日开盘。项目位于南山桃源街道，靠近深云地铁站和塘朗山公园。该项目共有170套住宅，户型建面120-397㎡，备案均价9.7万/㎡，总价区间1029-4902万/套。
招商瑧玺是另一个位于南山区的新盘项目，已开放样板间。该项目共有320套可售住宅房源，面积段为约106-128㎡，户型为3-4房。
龙华区新盘
中洲迎玺是位于龙华区北站板块的一个新盘项目，已开放展厅。该项目计划分三期开发，总建面约32万㎡，预计将提供3000套住宅，首期建设的住宅层高为30-47层，户型为93-136㎡的3-4房。
联发臻著雅居位于龙华区红山中央居住区，已开放样板间。该项目总建筑面积64166.2㎡，总房源648户，其中保障房288户，商品房360户。
宝安区新盘
拾悦城楠园是位于宝安区沙井街道的一个新盘项目，已开放样板间。该项目规划总建筑面积约32.29万㎡，将推出建面约86-140㎡的3-5房住宅。
深铁璟城是一期在售的新盘项目，总建面约70万㎡，位于宝安中心区，地铁11号线上盖物业，配建了大面积公园和学校。
光明区新盘
深铁瑞城二期位于光明区地铁6号线长圳地铁站上盖物业，已开放样板间。该项目将推出约96㎡-100㎡3房户型。
特发学府朗园是位于光明区的一个新盘项目，已开放样板间。该项目总规划924户，主推的户型建面约88-143㎡3-5房。
龙岗区新盘
岗宏翰林府位于龙岗平湖的岗宏翰林华府，已开放样板间。该项目由4栋32-46层住宅组成，总规划780户，其中商品房535套，保障房245户。
金光华凤凰九里位于龙岗区平湖街道，已开放样板间。该项目将推出建面约67-105㎡的2-4房住宅。
坪山区新盘
卓越晟悦位于碧岭街道，于10月5日开盘。该项目首推的是卓越蔚蓝星宸府，共有322套住宅房源，主推户型建面约68-98㎡。
盐田区新盘
小梅沙觐海府位于梅沙街道，已开放样板间。该项目共有6栋建筑，包括3栋住宅，2栋别墅和1栋办公楼。
以上是10月深圳预计入市的部分新盘项目，供购房者参考。
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