特发学府朗园房价多少？特发学府朗园优劣势分析!

特发学府朗园房价多少?特发学府朗园优劣势分析!特发学府朗园由特发集团开发，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率40%，共由4栋总高25-48层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房48层，1栋4单元公租房25层，配建1所12班幼儿园。

　　

　　特发学府朗园房价是折后3.23万/平起，总价337-729万/套，预计2025年12月带简装交房。

　　特发学府朗园

　　光明 | 光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧32000元/平米

　　户型3-5室 | 建面88-143㎡

　　地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房

　　拨号立享优惠

　　特发学府朗园优劣势分析?

　　特发学府朗园优点：【区位优势】特发学府朗园项目北侧为光明生银科技，西北侧为李松萌徐学校和深圳市青少年足球训练基地，距离地铁13号线终点站公明北站(在建)直线距离约300米。

　　【教育优势】特发学府朗园作为超大型宜居宜业社区的首发项目，与深圳外国语学校光明学校直线距离约800米，与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里。

　　【交通优势】特发学府朗园项目是在建中的地铁13号线二期(北延)公明北站。预计2025年6月建设完成，是深圳西部片区南北向的市域快线，线路起于深圳湾口岸站，终于公明北站。

　　【商业优势】特发学府朗园项目自带3000m2底商，配有社区菜市场，可以满足日常生活需求，大型商业还是得去到公明天虹商圈、大仟里。

　　【生态优势】特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河。

　　特发学府朗园缺点：周边农民房众多，景观一般;周边学校众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;

　　特发学府朗园主推建面约88-143㎡3-5房单位

　　格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

　　每个房间都有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入。

　　动线交叉少，设计合理，生活更幸福。

　　卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

　　公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

　　

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