跌市之下法拍房抢戏，价格便宜量又足，你敢买吗？

　　“跌市”之下法拍房“抢戏”，价格便宜量又足，你敢买吗？

　　在平淡的深圳楼市里，就连传统豪宅区挂牌均价出现下跌趋势。豪宅“天花板”的深圳湾，11月挂牌均价下跌0.27%，目前均价约19.8万元/㎡，跌破20万元/㎡，跌势明显。（数据来源乐有家）。

　　

　　法拍房火爆，价格便宜量足

　　但是深圳豪宅法拍房却“默默”爆火，法拍房关注又到一个新高度。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，“豪宅+法拍”的交易模式在一线城市或有升温的可能。过去两年法拍房市场比较冷，预计今年一些重点城市的法拍房豪宅市场会有一波升温的可能。

　　11月底，湾红树西岸三套法拍房同时成功拍卖。三套房吸共了71位土豪参拍，总围观超过13万人，其中2栋8-15A房最终抢拍到价格20.4万/㎡，比当前市场价同144.5㎡户型（指导价1598万）还要高。

　　购买法拍房需谨慎

　　对于买家来说，购买法拍房可能会产生认知偏差。并不是每个区域的法拍房都价格便宜，每个区域都有其不同的属性。而大面积的豪宅购房成本门槛很高，受众群体相对较窄，在法拍属性下不得不连续降价以促成交。

　　有的豪宅是由于资金链断裂而进入法拍市场，购买法拍房需要注意一些附加问题，如标的物的占用、纠纷、税费、欠费等。建议购买者请专业人士进行协助处理。

　　法拍房源增多原因

　　市面上的法拍房源越来越多，主要是因为业主生意失败或加杠杆过头等原因导致的。购买深圳法拍房也有名额限制，购房者需要做好尽职调查，了解房屋基本信息，并注意房屋是否存在长租约、非法占用、无法落户等问题。

　　总之，购买法拍房虽然价格便宜，但需要谨慎选择，了解相关风险，并请专业人士进行协助处理。