新房周报|2023年第38周新房在售楼盘510个，改善房推荐深铁珑境花园一期
一、本周新房市场成交情况
（一）周度成交情况
2023年第38周（09.11-09.17），深圳商品房成交上升，商品房销售面积为5.65万㎡，环比上升8.78%。成交套数为599套，环比上升23.25%。
其中，商品住宅成交面积4.85万㎡，环比上升27%；成交套数为479套，环比上升26.39%。
数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理
（二）日度成交情况
从日度成交数据看，商品房平均日均成交86套，其中，商品住宅平均日均成交69套。
数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理
（三）行政区成交情况
分行政区看，2023年第38周（09.11-09.17），深圳宝安区商品住宅成交位居首位，成交面积为1.8万㎡，环比上升27.2%，成交套数为179套；其次是龙岗区，成交面积为0.84万㎡,环比上升95.8%，成交套数为86套。龙华区成交位居第三，成交面积为0.84万㎡，环比上升69%，成交套数为83套。
数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理
二、在售改善盘推荐
改善性购房需求逐渐成为购房的主力，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。
其中，深铁珑境花园一期、牧云溪谷和悦府、牧云溪谷六期云禧优先推荐。
改善盘中深铁珑境花园一期
深铁珑境位于深圳市龙华区地铁4号线龙胜站，布龙路与和平路交汇处，占地约111万㎡，总建面约48万㎡，为深铁置业首献龙华的“境”系作品，是集宽景住宅、精粹商业、生态景观、全龄教育于一身的综合体项目。
深铁珑境一期约206容积率，结合“一环两轴六组团”园林规划，院落式布局打造低密住区；人车分流，动静分区，延展开放式格局；四重智慧科技，全时全位呵护美好生活。
深铁珑境首批推出建面约180㎡4房复式洋房及约110147㎡3房~4房小高层，邻近18班幼儿园及36班九年一贯制学校。
小高层：稀缺纯板楼，一层两梯两户，南北通透双阳台，最高16层，1栋最多28户，楼间距开阔，采光通风均很赞。
复式洋房：174184平，最高4层每栋4户，专梯入户，享有尊贵而私密的居住空间体验。