深圳豪宅价格下滑 深圳湾片区豪宅11月挂牌

　　深圳豪宅价格持续下滑 深圳湾片区豪宅11月挂牌单价跌破20万元/㎡

　　深圳豪宅市场近期出现了明显的松动，价格持续下滑。分析人士指出，豪宅作为楼市上行时最先反应的部分，在价格下行期间相对抗跌，对于观察楼市动向具有重要意义。据观点新媒体了解，今年11月，深圳湾片区的豪宅挂牌单价跌破20万元/㎡，蛇口项目成交价也出现了800万元的降价。

　　

　　深圳湾片区豪宅价格下滑明显

　　今年2月，位于深圳湾片区的澳城花园一套89平方米房源成交价为1820万元，单价为20.1万元/㎡。然而，至11月份，该房源的成交价已降至1650万元，总价直接下降了170万元，单价跌破20万元/㎡。同样地，位于深圳南山蛇口的豪宅盘双玺花园的一套328㎡房源，10月份成交价为5500万元，但到了11月下旬，成交价直接下降了800万元，降至4700万元。

　　深圳楼市调控政策带动市场回暖

　　11月22日，深圳市住房和建设局发布了关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告。根据通告，享受优惠政策的普通住房标准被调整为建筑容积率在1.0以上（含1.0），且套内建筑面积不超过120平方米或建筑面积不超过144平方米的住房。此外，取消了住房实际成交总价低于750万元的认定标准。同日，深圳福田区政府宣布调整二套住房的最低首付款比例，将个人住房贷款最低首付款比例统一调整为40%。这一调控政策的出台在一定程度上降低了购房门槛，促使深圳楼市的带看量和成交量明显回升。

　　综上所述，深圳湾片区的豪宅价格在11月份持续下滑，澳城花园和双玺花园项目的成交价明显降低。同时，深圳楼市的调控政策也起到了一定的推动作用，使得市场回暖。随着楼市的持续调整和政策的逐步落实，未来深圳豪宅市场的走势值得进一步关注。