佳兆业深圳酒店资产被司法拍卖，起拍价16.71亿元
近日，因借款合同纠纷，佳兆业旗下的价值23.87亿元的酒店资产被西藏信托有限公司申请强制执行，以清偿债务。阿里资产司法拍卖网站挂牌了深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道佳兆业金沙湾大酒店01不动产，该拍卖标的的起拍价约为16.71亿元，评估价约为23.87亿元，拍卖将于2023年12月6日10时举行。截至目前，该资产已吸引了2418次围观，但暂无人报名。
拍卖标的信息
根据拍卖标的信息，深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道佳兆业金沙湾大酒店01不动产位于深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道，建筑面积为41081.97平方米，权利人为佳兆业集团旗下深圳市金沙湾大酒店有限公司。
根据广东省深圳市中级人民法院的执行裁定书，此次拍卖标的的申请执行人为西藏信托有限公司，被执行人为佳兆业集团（深圳）有限公司。
根据裁定书的内容，申请执行人西藏信托有限公司与被执行人佳兆业集团（深圳）有限公司、深圳市金沙湾大酒店有限公司之间发生了借款合同纠纷，深圳国际仲裁院（2022）深国仲裁2614号裁决已经生效。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向广东省深圳市中级人民法院申请强制执行，要求被执行人偿付人民币5.61亿元，并已依法立案执行。同时，拍卖、变卖位于深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道佳兆业金沙湾大酒店01不动产【不动产证号：粤（2017）深圳市不动产权第0096411号】以清偿债务。
佳兆业的债务情况
佳兆业于2021年11月暴露出流动性危机。首先，佳兆业旗下的理财产品到期未能按时兑付，接着美元债券也出现到期未偿还的情况。
截至2022年12月31日，佳兆业集团的境内有息负债约为人民币506亿元，其中项目层面负债约为人民币363亿元；境外有息负债约为123亿美元，其中包括优先票据未偿本金约为115亿美元，永续资本证券未偿本金约为2亿美元，以及其他有担保及无担保债务约为6.5亿美元。
截至2022年12月31日，佳兆业为集团合营企业及联营公司的负债提供了约为人民币238亿元的财务担保；对附属公司、合营企业及联营公司境内负债提供的财务担保约为人民币210亿元。
目前，佳兆业的境外债务重组方案仍在推进中。根据佳兆业集团于10月17日发布的最新公告，公司已向债权人小组提呈初步指示性重组方案，但尚未与债权人小组达成最终协议。