市价6折，深圳人才房今年卖了超万套！
人才房成为购房者的热门选择
今年来，人才房关注度持续走高，让人不禁想起了三年前的楼市，也像现在这般，选房当天即售罄。这背后除了有价格因素，也是年轻置业者购房思路的一种转变，同样的地段，同小区，人才房的价格相当于商品房的6折，加上政策放宽，让越来越多符合条件的人加入到申请人才房的队伍中。
据不完全统计，深圳今年已配售及在售中的项目有18个，供应总量超12000套，累计超10万家庭参与申购人才房，目前已有10多个项目售罄，部分进入常态化配售的项目也仅剩少量房源，整体去化率高达80%以上。
政策放宽吸引购房者积极申购
人才房的出现，也让置业者多了一种选择。今年7月3日，住建局发布了《深圳市共有产权住房管理办法》，明确表示不再安排建设人才住房，已建设未配售的人才房卖一个少一个，加上“十年内”不能上市交易，让人才房也成为深圳住房保障体系中的匆匆过客。此前，人才房两房由于申请门槛较低，往往是最受欢迎的户型，3房反而较难去化。但随着8月21日，深圳人才房放宽申购规则，人才认定标准覆盖了全日制专科学历人才；3房门槛放宽原本只能申购2房户型的3人家庭，如今可选择第四队列申购3房。新规之后，深圳市住房保障署发布了深业颐瑞府、御棠上府项目住房面向人才配售的通告，本批次人才房配售房对申购条件又有大的调整，第一、第二队列未变；第三队列的申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历就可申购；其次，由原来3人仅可申请2房，这次3人可申请3房（第四队列），其它条件未变。申请条件放松，让满足申购条件的购房者都跃跃欲试，深业颐瑞府、御棠上府702套配售房源，有9246多户参与申购，毫无例外的再一次售罄。
未来人才房项目将继续入市
售出的项目已是过去时，虽然深圳已公布不在安排建设人才房，但结合此前深圳规自局公布的存量住宅用地清单来看，据不完全统计，深圳未来还将有近19个人才房项目入市，总房源达14000多套，存量房在未来3年内年还是可以满足一部分置业者的需求。具体包括，福田区安居景贤阁、梅香里（B303-0061地块）、皇岗项目（B106-0065）；罗湖莲塘H227-0147地块项目；宝安区深铁璟城、华发新城（还有一批房源预计年底配售）、庆宜华苑片区棚改（一期）、和郡府、海岚居；龙华区“三龙”中的安居华樾龙苑、安居中龙苑、安居颂龙苑，目前安居华樾龙苑有可能今年底或者明年初配售；坪山区安居泰和苑、安居梓和苑，也将要入市配售；光明区和瑞府、润珑苑等。其中，龙华的安居华樾龙苑、安居中龙苑、安居颂龙苑；光明的润珑苑；宝安的深铁璟城；坪山的安居梓各苑未来将有可能提供近9000多套房源。
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