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补地价是什么意思
补地价，是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。
土地收益。补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。补地价是地产发展项目常见的名词，是一块土地原先价值与现在价值之差额，土地使用者付给土地最终业主的补赏金额。
该词语是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而应向国家缴纳的土地使用权出让金、土地出让价款、租金、土地收益等。
补地价是什么怎么算所谓的补地价是指国有土地的用途在发生改变之后，土地的使用者需要补交差价，才能够继续拥有这块土地的使用权。
需要补地价的情形主要有哪些?各种情形下的补地价如何计算?
需要补地价的情形有4钟，分别是更改原出让土地使用权时规定的用途、增加原土地使用权规定的容积率、转让、出租、抵押划拨土地使用权、出让土地使用权期满后续期。
即：补地价=发生改变后的土地市场价格-发生改变前的土地市场价格。
划拨土地使用权直接申请出让的（土地用途不发生转变），计算公式：需补交的土地出让金=当前协议出让土地使用权市场价格-当前划拨出让土地使用权市场价格。
需要补地价的情形主要有如下3类：土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件。土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期。
补地价是怎么算的
1、即：补地价=发生改变后的土地市场价格-发生改变前的土地市场价格。
2、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件，需要向国家补交的地价的计算公式为：补地价=改变后的地价-改变前的地价。
3、需要补地价的情形有4钟，分别是更改原出让土地使用权时规定的用途、增加原土地使用权规定的容积率、转让、出租、抵押划拨土地使用权、出让土地使用权期满后续期。
4、补交土地出让金计算方法是什么(一)有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
5、划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用：城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元；每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
6、补地价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）*户均安置面积/户均宅基地面积。
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