本文目录一览：
- 1、写字楼和办公楼区别
- 2、北京五大顶级写字楼
- 3、同一地段商业与写字楼的租金差别比例
- 4、写字楼是什么
- 5、写字楼一般都是干什么的
- 6、房产商业包括写字楼吗
写字楼和办公楼区别
写字楼和办公楼的区别如下：概念：写字楼是专业商业办公用楼的别称，纯粹商业办公，不能用于住人。
写字楼是专业商业办公用楼的别称，纯粹商业办公，不能用于住人；而办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，是集商业办公，机关单位办公集一体的，还可以住人。
办公楼和写字楼区别在于办公楼通常指是指用于商业服务的7层以下的办公楼或者写字楼的统称，于写字楼而言是被包含关系。
严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。二者用途一样，但是办公楼可以住人，写字楼不可以。可以区分写字楼和办公楼的区别以写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公，机关单位办公集一体的。
办公楼是指行政事业单位由国家出钱修建，向广大市民及下属单位提供集中办事的场所。写今楼是指企商业单位为了方便在闹市区临时找个办公场所。
北京五大顶级写字楼
中国卫星通信大厦 是北京租写字楼优质之选，由清华大学建筑设计研究院有限公司设计，获得了中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)。
北京5a写字楼有哪些 泽信公馆 ，是由泽信控股打造的一个中国科技 住宅 ，主要由百年住宅、绿色三星、智慧社区等三部分技术构成。
盘古大观，位于北京市朝阳区北辰桥，紧临“鸟巢”、水立方西侧，整体项目由写字楼、国际公寓、七星酒店和商业龙廊组成，总建筑面积42万平方米。
大悦城joycity。中粮集团旗下地产投资和管理平台，定位城市运营商与美好生活服务商，业务覆盖商业，住宅，产业地产，酒店，写字楼，长租公寓，物业服务等领域。合生汇。
中国大饭店是北京最好的五星级酒店，国贸写字楼是全北京最具知名度的甲级写字楼，作为其伴生的国贸商城当然也要在五星的同一档次上。
周边一定要有够NB的购物场所。像国贸商城，世贸天阶，新光天地等 够档次的。一定要有5星的酒店。如：国贸边上有中国大饭店，东方广场有君悦大酒店等。写字楼中一定要配有高档公寓。
同一地段商业与写字楼的租金差别比例
商铺租金涨幅要高于写字楼 从回报率上来看，商铺的回报率明显超过写字楼，因此商铺更受投资者的青睐。
租金数目商住公寓的租金大致相当于同地段相邻写字楼租金的1/2-1/3，但即便同一地段，商住公寓的租金也会因其知名度、物业配套的不同而有所区别。
主要用途不一样。商业用房主要是从事商业利益的常用的房子，而办公用房是企业办公室用的房子。基础楼房堵塞。商业用房一般是最底层沿街的房子，办公用房一般是办公楼及独幢的房子。产权期限不一样。
写字楼租金各个城市差别很大，像在北京上海这样的一线城市，CBD的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。
二层和三层写学楼租金其实差别不大，但是会有些微小的差异。首先，二层和三层写学楼所处的位置是比较相近的，一般都是在校园内的中心区域，因此周围环境和交通都很方便。
投资商铺的总价要比写字楼贵，但租金也要比写字楼高，且一旦周边配套商业发展起来后，其租金的上涨幅度也要比写字楼快。另外，商铺本身的价值要比写字楼更高，升值也要快。
写字楼是什么
写字楼是指专业商业办公用楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。之所以称写字楼，是因为在写字楼里面上班的人主要是以文字工作为主，所以比较形象的称呼就是写字楼。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。
写字楼是专业商业办公大楼的别名。严格地说，写字楼不能用于居住，同时需要在房子的房产证上明确说明。写字楼的初衷是为写字楼建造的建筑物或由办公室组成的建筑物。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称。严格地讲，写字楼不能用于住人。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准。
写字楼是指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼最初叫办公楼，最开始时只满足员工的基本办公需求，简单的环境，简单的设施。
写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦.现代写字楼一般具有现代化的设备，环境优越、通信快捷、交通方便，有宽阔的停车场地，并且越来越专业化。
写字楼一般都是干什么的
写字楼是干什么的 所谓写字楼就是商业办公场所，是商业性质，不能够用于住人，而且在房产证上面都会明确标注。
写字楼即办公用房，指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代写字楼正向综合化、一体化方向发展。严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。
写字楼是干什么的 写字楼是用来给企业职员当办公场所的，所以也可以称之为办公大楼，是一座商业用途的建筑；因为写字楼的土地是商业性质的，所以按照规定，写字楼是不可以用来居住的，这在房产证上也有体现。
写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦.现代写字楼一般具有现代化的设备，环境优越、通信快捷、交通方便，有宽阔的停车场地，并且越来越专业化。
写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼；写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。严格地讲，写字楼是不能用于住人的，界能用于商业办公。
房产商业包括写字楼吗
1、基本楼层也不同，商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
2、办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，办公用房基本上都是70年产权。
3、办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。商业地产：作为商业用途的地产。商业地产规模也有大有小。
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