龙华梅林关现楼新盘项目位于龙华区梅坂大道２３６号，占地面积约１１．９万㎡，总建筑面积约３０．６万㎡，分三期开发，是集双拼、联排、叠加别墅，山景高层的湖区高端住宅项目。项目背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库，远眺丰泽湖水库、雅宝水库围绕溪流构造独特溪区园林系统，双溪汇流成湖与无边际泳池相汇成约３０．６万㎡的大社区。
即将１２０－１９５㎡４房高层南北通透精装住宅，单价预计７．８ｗ，预计近期开盘，现已经开放展厅及实体样板间！
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金光华溪山·君樾
开发商简介
金光华集团，２７载城市运营，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。
２０２２年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾１５０万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。
项目产业配套
星河Ｗｏｒｌｄ总部基底，深国际华南物流园，坂雪岗科技城核心－华为总部基地，梅林－彩田新一代信息科技总部等。
项目文体公园
周边星河Ｗｏｒｌｄ文化艺术中心，星河领创天下，展览馆，演艺馆，图书馆，美术馆等。
项目医院配套
深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院等。
项目商业配套
毗邻星河Ｗｏｒｌｄ·Ｃｏｃｏ Ｐａｒｋ，上河坊购物乐园，Ｃｏｃｏ Ｃｉｔｙ，红山商圈，福田ＣＢＤ商圈。
项目基础数据
【开发商】：金光华集团
【绿化率】：６０％
【容积率】：２．０６
【总户数】：４８１户
【车位数】： ６１６个
【梯户比】： ２梯２户／２梯３户
【物业费】：４．５元／㎡
【物业公司】：金光华物业
【占地面积】：１１．８５万㎡
【建筑面积】：３０．５万㎡
【项目价格】：７．９万起
【产权年限】：７０年（２００７－２０７７）
【交付情况】：毛坯现楼
【三期层数】：２４－３１层
【产品面积】：约２０１－２２６㎡别墅
项目交通
近拥深圳北站—五和双枢纽（未来５／１０号线连通深大、深惠、深广中轴城际），一小时大湾区各城从容出行，畅达全国
“地铁网格黄金交叉点”
深圳地铁１０号线雅宝站，步行５分钟左右，可快速切换８条地铁线，１站速达福田，将时间留给都市沉浸享受。
“南坪快速连通道”
项目东侧快速接驳干道直连南坪快速，专享无阻碍快速路，接驳南坪通达全城。
项目在售情况
位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧，共分三期开发，约３０．６万㎡的大社区。一二期共１４栋高层、１５栋双拼和叠加别墅，共用一个中央大花园，有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套，别墅区有独立花园，高层的户型方正实用，通风采光好，视野开阔，看湖景，东面紧邻坂田星河雅宝综合性科技园。项目背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库，远眺丰泽湖水库、雅宝水库。
✨实际使用面积３５０－４００平✨
🎁总价１９９０万到２２２０万🎁
上叠带空中花园，下叠带私家庭院
🎉独门入户，私家车位🎉
项目叠墅特点
极致分区，墅级体验
户型设计，三厅五房（多套房）双园景，满足三代甚至四代同堂的产品需求，同时配有多可上升星空露台空间，充分满足天际需求
南北通透，超大露台
尚风尚水，基本全正南正北朝向，纵享自然林风。户型３－５个露台设计，给予生活更多空间，同时含超大露台，远超市场常规大平层产品设计
独立车库，百变地下
独立车库，每一户均设置独立车库位置，未来可改造独立入户，同时地下可改造空间极大，能够根据业主自身喜好优化，打造个人易趣空间
局部挑高，独立分层
局部挑高，体现别墅独有的尊崇大气。户内一居多层，不同于大平层的平面分区，更多通过垂直划分形成更私谧的独立空间
大师手笔
世界级豪宅同款设计师，室内设计ＣＣＤ－郑忠先生创立，全球酒店室内设计排行第一，连续３年蝉联时代楼盘中国地产景观设计，竞争力全国第一。除别墅内部景观外，更设立整体园区景观，配置最佳的公园生活。
项目居住优势
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
大隐隐于市，却又出入繁华
大社区自成体系，内部单独管理，在城市中心的繁华处打造属于业主隐于中心的家，离尘不离市
深圳独有墅区烟火气
不同于其他别墅区的清冷，项目别墅入住率超９０％，配合外围高层业主烘托，拥有了邻里氛围的同时保持着尊贵感、私密性
天地墅区不同选择
拥有天际叠墅及花园叠墅，独属一方的空间，不同于大平层及洋房的生活方式，真正的墅区生活
最高性价比的墅级生活
同总价（２０００万左右）情况下最优的生活方式，拥有独立空间、独立车库、大量可改造的自由空间、顶级圈层，真正实现“别墅梦”
５００００㎡师著园林
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溪山行旅，城央如入画境，以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林
一溪：１０００米溪岸，活水点染此间大美
项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流，该水系为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林，依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景，溪岸植物种类繁多，与水流互为风景，沿岸专门设置不同的亲水平台，营造自然灵动的栖心之境。
一山－－－圳央隐奢高阔山居
溪山君樾保留了一处高度约２５米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，营造都市隐奢山居气质，无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光，都是他处难得的私藏风景。
五道——五重拾溪道，久居不厌的时光道
溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感，也让整个园林如公园般丰富。
项目区域优势
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深圳地理几何中心，受北站ＣＢＤ，福田ＣＢＤ双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅
随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。
溪山君樾位处深圳中心湖区，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺４大自然生态湖泊－－－民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，背靠独一无二银湖山，享受咫尺ＣＢＤ的原生山区，原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。
金光华物业
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