华润置地和华润雪花啤酒联手，通过以产业为核心的片区统筹模式，将雪花科创城打造为约１１０万平方米（约合１．１平方公里）集厂房、研发办公、创新型产业用房、宿舍、商业、文化、体育等于一体的产城综合体，采取街区式开放布局，打破传统产业园的封闭、单一，与城市街区融为一体，形成以产兴城、以城促产、以城聚人的一体化发展模式，预计２０２５年建成投用。
雪花科创城基本信息
【占地面积】约１３．３万㎡；
【建筑面积】约８７．３万㎡；
【容 积 率】约６．６％
【绿 化 率】约３０％
【土地年限】５０年
【开发单位】华润置地＋华润雪花
【可售物业】研发用房（Ｍ０） 约１２．４万㎡
生产厂房（Ｍ１）约２１．３万㎡
配套宿舍（Ｒ３） 约１５．５万㎡
雪花科创城项目效果图
宝安雪花科创城－甲级写字楼出售－可生产厂房出售
【研发生产】：
总建面约：２１万㎡
出售面积：１２００－５８００㎡
出售价格：２．４万／㎡起
【研发办公】：
总建面约：１２万㎡
出售面积：５００－２６００㎡
出售价格：３．４万／㎡起
【产品特点】：
雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约８７．３万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。
１、研发办公（办公Ｍ０）：层高高达４．５米，户型灵活拼合，满足企业形象、会所、研发、轻工等需求；可拆分独立大堂、独梯入户，实现企业独立形象与效率；
２、研发生产（厂房Ｍ１）： 层高达６米，户型灵活拼合，一个平面内可同时支持生产、加工车间、研发实验、办公等需求，实现高效协作；客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。
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