本文目录一览：
- 1、什么是甲级写字楼
- 2、甲级和超甲级写字楼区别
- 3、写字楼等级如何划分?
- 4、写字楼层高和净高的关系
- 5、广州甲级写字楼有哪些?
什么是甲级写字楼
1、其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。
2、甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。
3、甲级写字楼也属于写字楼的一类。甲级写字楼有中央空调充足数量，升降机和电梯服务。甲级写字楼在结构建筑学设计都是很好的。
4、所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。写字楼划分主要以硬件和软件为依据。
5、甲级写字楼主要是有8大标准：①写字楼周围实行商务化管理；②写字楼实行24小时营业；③人性化的管理；④更高的舒适性及实用性；⑤写字楼以数值化为主；⑥拥有更高的节能性；⑦写字楼周边有便捷的交通；⑧拥有国际化的管理。
6、甲级写字楼有什么标准 对于这种等级的写字楼，需按照商务化管理、24小时营业、人性化管理、拥有较高舒适及实用性、以数值化为主、拥有较高节能性、交通便捷以及国际化管理标准来实行。
甲级和超甲级写字楼区别
顶级写字楼 办公面积：总办公面积超过50000平方米，单层建筑面积在1500至2000平方米。结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm。标准层净高7m以上，公共走廊通道宽度2米以上。
就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。
写字楼等级如何划分，写字楼等级分为3个，第一个是超甲级写字楼，第二个为甲级写字楼，第三个为普通写字楼。
写字楼等级如何划分?
1、顶级写字楼 办公面积：总办公面积超过50000平方米，单层建筑面积在1500至2000平方米。结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm。标准层净高7m以上，公共走廊通道宽度2米以上。
2、写字楼等级如何划分，写字楼等级分为3个，第一个是超甲级写字楼，第二个为甲级写字楼，第三个为普通写字楼。
3、按照上述标准，写字楼分为如下四个类别：顶级写字楼：在商圈内具有标志性、代表性和具有强大辐射力的甲级写字楼。
写字楼层高和净高的关系
1、即：净高=层高-楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。区别层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。
2、可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
3、室内净高和层高的关系还可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。所以，层高的高度包括净高的高度。
4、净高：层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即：净高＝层高－楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。
5、净高指的是楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离，房屋层高和净高两者之间有比较紧密的联系，层高与楼板厚度的差即为净高。
广州甲级写字楼有哪些?
1、中信广场 是广州诞生最早、最具历史价值的超甲写字楼，几十年来屹立在广州中心，与羊城经济一同腾飞。
2、广州其实有很多写字楼都会参考这中国第一高楼建造，例如广州国际金融中心、东塔西塔、新晋的增城碧桂园中心等等这些都是广州的甲级写字楼。
3、琶洲会展企业孵化基地是广州罕见的一线江景甲级写字楼。超高层中空设计，270度无障碍视野，植物、空气与阳光同时具备，是真正的绿色环保型商务办公区。
4、中信广场：391米 中信广场于1997年落成，是广州第一高楼，中国内地第二高楼，仅次于上海的金茂大厦，同时进入全球高层写字楼十强，也是世界上最高的混凝土大厦。
5、地下4层。2015年12月，广州国际金融中心通过天河CBD可持续发展楼宇评定。2017年，广州国际金融中心获得美国绿色建筑委员会颁发的LEED铂金级绿色建筑认证。2021年8月10日，广州国际金融中心被评选为超甲级商务写字楼。
6、广州国际金融中心包括超甲级写字楼、国际会议中心、酒店式服务公寓、超豪华五星级酒店、高档商场、高级餐厅、地下停车库等。裙楼近3万平方米的商业部分引进了广州友谊百货。
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