本文目录一览：
社区商铺值得买吗?社区商铺如何挑选
人口构成决定商铺成败的主要因素就是当地的消费者。所以在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者的购成进行对比。
社区商铺时代，并非随便买商铺就能收获投资收益，而是要把投资策略和自身状况，以及投资风险全部考虑到位，只有这样才能够在投资社区商铺之前把全部的情况考虑到位，最大程度规避风险，选到优质的商铺，赚取最大的收益。
我们为你讲解。商铺如何选址选择人口数量密集的地域要选择客流量大的商业街，是附近商务活动非常经常、商业服务设备完善的商业圈。
当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。\x0d\x0a技巧六：看人流量\x0d\x0a商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。
调查清开发商的实力以及该商铺的预售许可证：有实力的发展商几十尤平米的社区2－3年完成了，而有些发展商可能需要5年以上的时间。如果你在早期开发初期买的铺，整个社区的人口入住比较缓慢这样的商铺就没有办法经营。
人流量多的商铺：商铺的价值真正取决于有效人流量。车站等交通枢纽，人们行色匆匆、无心购物，大部分都属于无效人流。而休闲人流的购买力则大大强于交通人流。
社区商铺的优势有哪些?
极具成长性、升值空间大：社区商铺，不会因房龄增长而降低其价值，相反，随着社区人口的增加，升值潜力逐渐显现出其优势。
商铺的商业运营水平自然将体现出商铺的租金收益能力：都市型商铺的投资收益稳定，而且收益比较高，所以我们将都市型商铺称之为商铺中的绩优股，应该是比较贴切的。
社区商铺有哪些特点及优势 零售型社区商铺的规模大小不一。便利店和中小型超市的社区商铺规模较大。面积大的约有1000平，小的约有100平。社区规模成长的空间将预示着社区商铺价值升值空间。
商铺不服从社区管理如何解决
1、最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。
2、商铺可以前往市场监督管理局投诉。商场投诉渠道：商场热线电话，商场服务台、微信后台等，媒体，市民服务热线12345等。
3、切实营造安全放心的经营管理消费环境。工作要点：治安巡逻、经营管理秩序维护保养、正确处理占道、经营管理完毕后的退场管理方法及出入登记。（2）消防安全：消防安全责任重于泰山，消防安全是关乎人民人身安全的首要任务。
4、小区一旦交付后，一般只有物业会管理，其他的能推就推，这个不是什么好的事情，城管肯定不去。
5、沟通协商：商家可以与物业管理机构进行沟通协商，详细阐述自己的经营计划和理由，并提出合理建议和解决方案，寻求共识和支持。在协商过程中，应当尽量保持耐心和客观，避免争吵和冲突，力求达成双方都能接受的结果。
社区型商铺进深太深不好
1、门口少摆点，里面多摆点，多用明亮的射灯，用点镜子装饰。在进深上通过地面、吊顶、货架等制造出层次来，让人感觉越往里面，空间越大。
2、方便管理。门口设置收银，更方便管理，一般狭长的店铺会选择将收银台放在门口，可以最大限度防止顾客逃单，厨房或仓库设置在后侧，减小纵深感的同时，还能获得更好的私密性。
3、商铺进深太长，应该进行商品分区设计营销，就可以减少浪费，充分利用店面。
4、住宅建筑协调标准》中，规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：0m、3m、6m、9m、2m、5m、8m、1m、4m、7m、0m 。为了保证住宅有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
5、商铺的净高要超过住宅的高度，使人没有压抑感，当然太高也毫无用处。一般有2米到8米就可以了。大型商场要有更高的空间。第十二要素：开间 商铺的开间越大，价值越高。门口很小，进深很深的门面价值相应降低。
怎样提升社区商铺的价值
在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。
社区商铺主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。
以商务楼白领为目标消费群的酒吧、咖啡馆、健身健美中心、美容美发厅、高级餐厅都会是这些地方的热点。可适当选择这些领域的投资项目。
找准产业市场 准确的市场定位可以大大提高投资的回报，找准市场定位可事半功倍。选择商铺开发商的实力也很重要，品牌开发商现在越来越受追捧，社区的人气也会非常足，物业服务品质很高，给商铺今后的经营带来一定的保障。
房地产市场中大家除了买住宅之外，有些人就会进行商铺投资，一般来讲商铺购买赢利依旧是比较高的，可是商铺价值的要素有许多，如经济环境、人口数量与质量、商业要素与开发商情况以及供求关联、购买销售的资金状况等。
标签： 社区商铺
