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板式小高层有什么意思
1、板式高层的名词不属于规范的叫法。按老百姓的叫法目前我国高层建筑楼房一般分为“板楼”和“塔楼”两种，板楼最大的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。
2、“板式楼”一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。也称塔楼。
3、小高层是住宅的一个概念，是指9-11层，即27-33米高的住宅。 问题三：高层塔楼住宅与高层板楼住宅区别 点式楼，就是没有正南正北的房子，朝向是东南、东北、西南、西北。
4、作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。
我国板式高层住宅的种类及特点介绍?
1、从技术的角度来看，塔楼和板楼各有特点。板楼朝南户型比较多，南北通风条件好，且板式住宅多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔楼。
2、三是工程高技化。随着高科技的创新与发展，高层建筑的功能与技术方面日益综合化与智能化，它主要在建筑内外表现了高科技的时代特点，使人们可以在传统艺术王国之外看到一个技术美的新世界。
3、板式高层住宅有两种类型：一种是长走廊式的，各个住户靠长走廊连接在一起；第二种是单元式拼接的，若干个单元连在一起。
板式楼有什么优点
此外，板式楼的住户会相对少一些，居住环境会比较清静。它的管理成本也比较实惠，除了一些基础设施以外，其它要求比较少。
南北通透，便于采光通风；板楼均好性强；管理成本不高；面积使用率很高。板式楼的缺点：建筑密度低，房价高；户型格局不宜改造。
结构强度高，抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板式楼高，抗震性与安全性很好。居高望远，视野开阔。
板楼常见形式 除了户型上的区别以为，在采光与通风方面，板楼优于塔式楼。板楼一般座北朝南，一字排开的户型在采光方面比较好，因为板式设计前后进深不大，所以南北通透，通风性比较好，这些优点在厨房和卫生间尤为突出。
板式楼有什么优点 南北通透，便于采光通风 它通常是正南北的朝向，进深大概是十五米左右，户型方方正正，具有卓越的通风和采光效果，南北通透，是大家喜欢的户型房。
什么样的房子算板式小高层、错层?!
平层 指的是一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上；一种是指普通的房子，非复式或跃层格局，就是指普通是住宅；另一种是指豪宅的一种，大平层豪宅，为市场上一种户型之一。
错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用3-6cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，一梯两户且公摊面小。其特点是：建筑容积率高于多层住宅，节约土地。
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