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写字楼是干什么的
写字楼是指专门为企业、机构等提供办公场所的建筑物，也是商业地产中的一种形式。它通常由多层楼房组成，每层楼都有多个办公室、会议室、休息室等设施。
写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦.现代写字楼一般具有现代化的设备，环境优越、通信快捷、交通方便，有宽阔的停车场地，并且越来越专业化。
写字楼是干什么的 所谓写字楼就是商业办公场所，是商业性质，不能够用于住人，而且在房产证上面都会明确标注。
写字楼即办公用房，指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代写字楼正向综合化、一体化方向发展。严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。
写字楼是干什么的 写字楼是用来给企业职员当办公场所的，所以也可以称之为办公大楼，是一座商业用途的建筑；因为写字楼的土地是商业性质的，所以按照规定，写字楼是不可以用来居住的，这在房产证上也有体现。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
同一地段商业与写字楼的租金差别比例
租金数目商住公寓的租金大致相当于同地段相邻写字楼租金的1/2-1/3，但即便同一地段，商住公寓的租金也会因其知名度、物业配套的不同而有所区别。
主要用途不一样。商业用房主要是从事商业利益的常用的房子，而办公用房是企业办公室用的房子。基础楼房堵塞。商业用房一般是最底层沿街的房子，办公用房一般是办公楼及独幢的房子。产权期限不一样。
商铺租金涨幅要高于写字楼 从回报率上来看，商铺的回报率明显超过写字楼，因此商铺更受投资者的青睐。
精装办公楼出租哪家性价比高？
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4、可以去综合信息平台，5安居客之类的，不过58的骗子比较多，注意甄别，也可以去专门的商业地产平台，像3房网，好租都是比较靠谱的。
商务写字楼等级划分(了解商务写字楼等级及其特点)
顶级写字楼 办公面积：总办公面积超过50000平方米，单层建筑面积在1500至2000平方米。结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm。标准层净高7m以上，公共走廊通道宽度2米以上。
这些等级代表了写字楼的主观质量评级，表示每一写字楼在吸引相似承租人方面的竞争能力。房钱、写字楼装饰、系统尺度和效率、写字楼便利举措措施、地段/交通便利性、市场认知等因素为划分等级的衡量指标。
单纯的写字楼，也就是只能办公，没有其他的功能。商住型，这种写字楼既可以办公也可以居住，比如有些是可以在办公室内有套房可以居住，有一种是一部分是办公区域，另一部分是居住区域。
就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。
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