【博罗智造产业园】欢迎您的到来
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———新一代花园式智慧园区———
——工业上楼“新业态”——
灵活空间组合，满足多种需求
【项目信息】
项目位置：广东省惠州市博罗县
项目规划：三期总占地约157亩，总建面约41万㎡。第二期总占地约389亩，总建面约25927.40万㎡
产权性质：50年红本，一类工业用地
产品类型：共3栋产业大厦
面积区间：产业大厦：单层生产厂房：1200㎡；
层 高：首层 7.5 m；二楼到五楼层高4.8米；六楼到十一楼层高4.5米；
承 重：首层承重3吨；2—5层承重 800KG/㎡，6层承重500KG/㎡；
9栋高层和一个机械停车楼，最大建筑高度为54.2m，无地下室。
电 梯：日立电梯、长城电梯，货梯----台：2-3T，另配置有消防梯
配电系统：厂房：80W/㎡ (可提容）
车 位 数：共568个，地下110个地上458个
柱 间 柱：8.4m * 8.4m
容 积 率：3.5，花园式产业园区
其他配置：卸货平台、吊装口，
金融政策：首付三成，按揭十年，利率待定
【产业规划】
【产业类型】：电子信息、智能制造、新材料、新能源、智能终端、生命健康、新型显示产业等新一代信息技术、高端装备制造、人工智能
【产业配套】：产业全链条：高端生产、总部办公、研发中试、创业孵化、产品展示、人才公寓、一站式服务中心、共享会议室、配套商业等
【税收政策】：前三年160元/㎡，三年后无要求
【交通体系】
海陆空轨多维立体交通，驱动未来新城
【海路】
约20min可抵达博罗宏兴码头（13公里），约1h可抵达惠州港或盐田港，货物航运物流通达
【高速】
无缝接驳济广高速，陆网交通体系发达，约15min可抵达东莞桥头，约50min可达深圳龙华，约1.5h可达广州。
【航空】
约1.5h车程范围内有惠州平潭机场、广州白云机场、深圳宝安机场3大机场
【轨道】
博罗北站——赣深高铁、广惠城际，另有规划中广汕高铁、广河高铁
【生活配套】
“一步博罗CBD”，完善城市配套，尽享优质都市生活
【医疗】「医疗」惠州第三人民医院、惠州第一人民医院、惠州人民医院、惠州第一人民医院等
【医疗】「教育」结窝小学、中心小学、龙溪中学、实验中学等
【购物】「购物」博罗商业城、天虹百货等
【居住】「居住」自带精装高级人才公寓
【博罗县产业园区政策】
【奖励政策】
①首次认定国家高新技术企业最高奖励20万，重新认定奖励10万。
②规模以上国家高新企业迁入，奖励最高300万的补贴。
【财务增值】
所得税率优惠。高新技术企业享受15%的优惠所得税率，相当于在原来25%的基础上降低了10%。
【融资增值】
企业上市：创业板、新三板上市的优先批准条件；融资贷款：优先获批各大银行的贷款。最高500万的无息贷款，最长期限2年半。申请各类政府专项资金的必备条件，相关政府部门优先审批。
【品牌增值】
国家级的资质认证，有利于提升企业市场竞争力和知名度；促进企业科技转型，调整企业产业结构，提高科技创新能力，有利于企业开拓国内外市场。
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