【华侨城大厦】 开发商直租
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全球租赁，盛世启动
华侨城绝版珍藏地块
深南大道首排300m建筑
360度全景观总部地标
地铁1号线无缝接驳
天际视野·生态办公
500㎡起全球租赁盛启
【9大必选理由】
【深南首排 昭示名企价值】
300米天幕地标，世界500强竞相入驻,深南大道，深圳企业面向世界的首排要地，打造世界经济奇迹的万亿大道.
【生态办公 360o全景总部地标】
天际视野，纵览城市集群。低处俯瞰华侨城，高处远眺深圳湾山、湖、海、湿地多重景观.
【多维枢纽 咫尺通行世界】
1号线地铁华侨城站，地铁无缝连接，主干路网密布，低密办公片区，高效商务通勤.
【顶配商务主场 享受办公生活】
超200万m2城市商业集群，近3万m2配套底商，融合日常消费与高端接待，打造高端商务社交平台。
【人文领地 创艺城市灵感】
1大创意文化园+2大美术馆+4大主题公园+7大共享空间，生态商务办公与人文自然的灵活运用。
【人文空间 多重互动体验】
双大堂设计，定义国际商务形象。联动入驻企业与华侨城人文艺术资源，打造层次丰富的公共艺术平台活动。
【绿色办公 高品质天际地标】
前瞻设计理念打造钻石立面；34部高速双轿厢电梯，智能系统安全高效；LEED金级建筑，节能环保。
【专属星级物业 智能高效】
专属物业对接，资深专家运营团队，全方位智能物业管理，全天候管家式服务，贴心周到。
【商务总部 统领中枢湾区】
头部企业的选择，紧邻中国硅谷，世界500强企业聚集地，企业集群效应日益明显。
项目基础信息
【项目地址】：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
【占地面积】：14100㎡
【建筑面积】：215972.81㎡
【办公面积】：125000㎡
【商业面积】：25000㎡
【容积率】：≤10.7
【建筑楼高】：300m
【楼层分区】：低区5-14F，中区16-27F，中高区32-41F，高区43-53F
【大堂】：首层大堂15.5m，首层大堂面积2626㎡
空中大堂9.5m,空中大堂面积2710㎡
【层高】：4.5米
【标准层面积】：2600㎡-3200㎡之间
【幕墙】：Low-E中空夹胶超白钢化玻璃
【空调】：约克VAV冰蓄冷中央空调
【电梯品牌】：KONE(通力)
【停车位】：892个 70个快速充电桩
【管理费】：写字楼40元/㎡/月(含空调费)
