世茂前海中心位于深圳前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊，拥有高效便捷的交通配套；前海世茂大厦整体建设为一栋330米高超甲A级写字楼和六栋独立商业裙楼组成，融合多种个性化设计需求；集金融、企业展示、商贸于一体的国际级湾区标杆项目，致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片；作为世茂国际战略的开篇之作，中国企业展示平台就在前海挺拔而起，屹立于亚洲之巅。
世茂前海中心租赁
楼层
面积
总价(万元/月)
单价(元/平米.月)
格局
楼层
面积
总价
单价
格局
21层
260.14
4.16
160
4+1
32层
2646.22
44.46
168
/
31层
2658.62
44.13
166
/
29层
2588.85
41.94
162
/
28层
2603.6
41.66
160
/
48层
641.95
18.62
290
/
24层
2649.97
39.75
150
9+1
24层
1475.73
23.32
158
4+1
27层
334.14
5.01
150
/
25层
2636.97
40.87
155
8+1
16层
905.55
12.68
140
/
12层
489.41
4.89
100
/
12层
293.53
2.94
100
/
51层
620
15.5
250
/
51层
1270.74
16.52
130
/
51层
739.5
9.61
130
/
48层
586.44
11.73
200
/
51层
531.24
6.91
130
/
提示：以上面积、租金情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢！
深圳前海项目总占地12746.66㎡，总建面约20.21万平米（办公建筑面积约13.6万平米），由1栋约300米高超甲级写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海唯一地铁上盖综合体物业，项目从2016年开始动工，交付时间预计为2019年年底。深圳前海项目由中国第一高楼632米上海中心设计团队Gensler匠心设计，楼体呈45°扭转上升，项目外立面与结构同时扭转。在世界著名的旋转楼体里面，深圳前海项目的高度排名世界第六；它代表着深圳与香港的互融，中国与世界的文化互通，为我们诠释深圳发展的意义。深圳前海项目写字楼标准层面积为2100-2800㎡，层高为4.45米，电梯共34部，最高速度可达6M/S，最快等梯时间不超过35S。项目采用的是VAV空调系统；还取得了LEED金级预认证及绿色建筑三星认证，保证了办公环境健康、绿色；地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为477个。
项目基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
地铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡
高度：62层/632m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯品牌及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场
区位优势
【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】：亚洲最大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角
3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳最大停车场，设5300多个停车位
【绝对地标】
地标高度：前海300米滨海天际线
地标外形：世界首个“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑，造型独特，昭示性强
【地标配置】
【1】前海在售最高大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象；
【2】唯一双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务；
【3】高速电梯：34部品牌高速电梯，最快6m/s，约33秒直达天际大堂
【4】层高：约4.45米层高，3米净高，超越以往层高标准
【5】匠心团队：中国第一高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合
【6】地标交通：前海唯一在售真正地铁上盖物业，高效换乘，5号线二期（9月开通）地铁15号线（规划）地铁交汇