北环首排｜稀缺整层现楼直租
┏澳特科兴科学园┓
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世界级科创总部新封面
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400米地铁口｜2公里上高速
腾讯服务管家｜开发商一手直租
自带约10000㎡商业，全面满足企业需求
【楼宇高度】约97.5m
【各栋楼层】A栋23层，B/C/D栋各24层
【标准层高】4m
【标准层面积】约1200-1600-2600㎡
【使用率】约75%
【楼层荷载】二层1000kg/㎡，三层500kg/㎡，四层及以上300kg/㎡
【空调】24h中央空调，独立控制，分户计量
【电梯】40部高速电梯，高低分区
【车位】1509个，车位配比低于100:1
ll【强昭示性】ll
项目地处科技园中区，傲踞北环大道首排
建筑形象鲜明，识别度高、昭示性好
助推企业形象跃级，更上一层楼
ll【地铁物业】ll
【400米地铁口】
距13号线高新中站（在建中）约400米
距13号线高新北站（在建中）约600米
预计2023年年底开通
【2公路高速路口】
下楼即达北环大道入口及科苑路
瞬达南光高速、京港澳高速、深南大道等
有效避开科技园上下班高峰期拥堵
【0距离公交站】
下楼即达清华信息港公交站
9条公交、5条高峰专线、4条高快巴士途经
ll【配套价值】ll
【约10000㎡自有商业】
重金打造约10000㎡商业
重点引入科兴科学园品牌商家
满足多元化商务接待和员工日常需求
ll【品牌价值】l
中国奋斗第一楼开发商——正中集团
19载商业办公开发运营经验
运营超300万平米优质不动产项目
ll【服务价值】ll
科兴服务，同服务科兴科学园
运营管理物业超过300万平方米
服务如微软、腾讯、富途等名企3000余家
服务人群超30万人
ll【产品价值】l
约1200㎡起稀缺小整层
即享独层独户的私密性和尊崇感
层层带超大景观露台
【约1600㎡稀缺整层】
【约160-340㎡精装】
澳特科兴科学园便利的交通出行：
1、【400米地铁口】
距13号线高新中站（在建中）约400米
距13号线高新北站（在建中）约600米
预计2023年年底开通
2、【0距离公交站】
下楼即达清华信息港公交站
9条公交、5条高峰专线、4条高快巴士途经
3、【2公路高速路口】
下楼即达北环大道入口及科苑路
瞬达南光高速、京港澳高速、深南大道等
有效避开科技园上下班高峰期拥堵。
澳特科兴科学园，全新一手写字楼，全球盛大租赁招商中心
400-8786-211 咚咚租
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