成都甲级写字楼整体空置率降至20.8%
上半年成都甲级写字楼市场新增供应3.9万平方米，全市甲级写字楼存量超过340万平方米。市场活跃度持续回升，上半年录得多单一千平方米以上的写字楼租赁成交，全市净吸纳量约为13.5万平方米。加之上半年新增供应相对较少，全市整体空置率下降至20.8%。租金方面，上半年成都甲级写字楼市场平均租金约为人民币101.3元每平方米每月，环比微涨0.1个百分点。展望2021年下半年，成都甲级写字楼市场预计会迎来超过20万平方米的新项目入市，全年新增供应量有望超过2020全年供应水平。（第一太平戴维斯）
上半年西安优质办公楼无新增供应 租赁需求回落
2021年上半年，西安优质办公楼市场供应按下暂停键。市场自2016年底进入高供应周期，历经逾四年，空置率从峰值42.5%回落至今，仍在30%线上徘徊。上半年，西安甲级办公楼新成交的租赁需求较2020下半年有所回落。整体成交需求中，房地产及建筑行业以20.7%的占比居首。
租金方面，由于市场分化，被分散业权拉低的成交价格使得市场整体租金仍呈现下行趋势，但其降幅持续收窄。而由于单一业权甲级办公楼项目空置率已回落至24.5%，去化压力有持续减轻的趋势，业主方降租意愿明显减弱，部分具有区位优势的项目开始出现涨租现象。（仲量联行）
重庆甲级写字楼净吸纳量达13.2万平
上半年，重庆甲级办公楼市场需求保持稳定，净吸纳量达13.2万平方米，其中总部自用需求4.7万平方米，企业办公租赁净吸纳量8.5万平方米。整体空置率回落，目前整体空置率已降至25.9%，在全国主要一二线城市中处于较低水平。随着以江北嘴为代表的核心区域实现较高出租水平，项目表现进入稳定期，租户议价空间逐步降低，预计未来租金降幅将不断收窄直至进入上行周期。下半年新增供应将以总部自用楼宇为主，西南证券大楼、重庆三峡银行大楼将迎来交付，甲级办公楼净吸纳量有望实现进一步回暖，年末空置率预计将降至历史新低。（仲量联行）
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