一、房源描述
中洲大厦位于福田中心区南区**地段，西靠金田路，北面紧临深南大道，交通*其便利，享公园景观。中洲大厦，200米商务**级中心，遵循全球硬件配置，打造同步世界的商务办公体验。具特色的现代立面，筑就CBD封面建筑**。在设计之初就以“定义时代的优雅，创造恒久的*”为**理念，通过之手将建筑与风、阳光以及周边环境等自然因素融合，赋予它优雅、经典的气质，打造追赶时代的建筑。
二、中洲大厦简介
物业名称：中洲大厦
物业类型：写字楼
建筑年代：2017年
车位：地下1190个
空调：计流量
物业费：25元/平米/月
空调费：计流量
楼座展示：1栋200米高的写字楼
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
租赁单价：248元/平米/月起（对大公司有足够优惠）
户型面积：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合
层高：4.2米、装修好、净高可达到3米
交付标准：毛坯、全新装修、空房、全办公家私、任意选择
三、交通描述
地铁：岗厦:地铁1号线会展中心:地铁1号线; 地铁4号线市民中心:地铁2号线; 地铁4号线岗厦北:地铁2号线
公交：福田高铁站:234路; 395路; e18路; e18线大站快车; e28路; m190路; m192路; m329路; m413路; n3路; 大鹏假日专线4号; 高峰专线29号; 高峰专线58路; 高峰专线62路; 高快巴士28路会展中心地铁站:3路; 64路; 398路; e10路; e25路; m192路; m194路; m223路; m224路; m329路; m454路; m459路; 高峰专线29号; 高峰专线58路; 高快巴士31路福华新村:3路; 4路; 14路; 38路; 62路; 63路; 202路; 203路; 303路; 313路; 339路; 377路; 385路; 391路; e10路; m103路; m137路; m194路; m224路; m433路; n10路; 高峰专线21路; 高峰专线29号; 高快巴士19路市民中心东:34路; 38路; 41路; 60路; 64路; 371路; 398路; e28路; m192路; m347路; m390路; m454路; m459路; m500路; n9路; 高快巴士18路; 高快巴士28路海关综合大楼:113路; 204路; 223路; 326路; m115路; m132路; m133路; m190路; m213路; m414路; n3路; n4路; 高峰专线49路人才大厦:80路; 107路; 236路; m123路; m192路; m476路; m555路
产品鉴赏
人文建筑情怀，生态建筑**时代方向。
中洲大厦，立足于建筑与环境的长久关系，在外墙设计上运用了全新环保设计理念，综合深圳本地气候特征，带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光，*利用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件。
*懂自然的建筑，领鉴全球环保标准
中洲大厦以全新的环保节能理念打造*懂自然的建筑。配备全LOW-E*白玻璃幕墙，营造晶莹剔透、**典雅的建筑外立面，其透光率可达91.5%，令室内光线*柔和明亮。节能率在40%以上，为入驻企业带来低碳环保的商务空间。
钢混**筒结构，坚实结构多重保障
中洲大厦主体结构由内部**筒与大型框架组成，钢结构工程荣获2014年中国钢结构金奖（国家工程），坚实的结构基础不仅增加了大厦结构的韧性与安全度，全面提升了抗震性与抗风性，同时也减少了楼梯柱截面，大大提升了大楼的使用率。
开阔商务格局，**空间美学
中洲大厦采用**筒结构，平面方正实用，并以4.35至4.5米的层高及7至12米的柱距，为商务打造开阔舒适的办公环境，*赋予企业自有**的空间美学。
16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度
以**酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1160㎡奢阔空间将艺术与商务融合，为中心区企业塑造商务形象，尊贵办公体验一览无余。
物业名称：中洲大厦
物业类型：写字楼
绿化率：30%
容积率：15.3
建筑年代：2017年
车位：地下1190个
物业费：25元/平米.月
楼座展示：1栋200米高的写字楼
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
出租单价：248元/平米/月起
出租面积：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合。
16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度，以星际酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1,160奢阔空间将艺术与商务融合，为中心区企业塑造商务形象，尊贵办公体验一览无余。
，环球*商务空间，中洲大厦，约2200专享整层，的规划设计理念，带来*的空间利用率。
LEED金级绿色建筑，生态建筑**，前瞻未来的建筑，其意义不仅在为时代树立**，*重要的是思考城市与人、与自然的和谐共生。中洲大厦，鉴领全球绿色环保办公标准，荣获美国LEED-CS金级预认证，以*高层国家一星、深圳市绿色建筑设计银级标准，重新定义生态商务想象，智能管理体系，国际商务保障，当科技成为重要的竞争力，简洁的商务体系就成为企业关心的**。中洲大厦，引入全球的科技智能管理系统，全面提升整体运营效率，让沟通、决策、执行永远快人一步。
福田CBD中心区 中洲大厦 双面采光 图片实拍 **写字楼 出租
中洲大厦简介
物业名称：中洲大厦
物业类型：写字楼
建筑年代：2017年
车位：地下1190个
空调：计流量
物业费：25元/平米/月
空调费：计流量
楼座展示：1栋200米高的写字楼
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
租赁单价：248元/平米/月起（对大公司有足够优惠）
户型面积：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合
层高：4.2米、装修好、净高可达到3米
交付标准：毛坯、全新装修、空房、全办公家私、任意选择
大厦地址:中洲大厦位于福田中心区金田路与福华一路交汇处中区
区位交通
地下高铁福田站，广深港瞬息通达坐享国内**中心区地下火车站，“四纵四横”全国专线，14分钟直驳香港、30分钟抵达广州。
地铁交汇中心，*凡速度决胜全局1号、2号、3号、4号、11号线，地铁线路交汇中心，构建强大的立体交通网络体系。
双空港**，布局全球商务网
约35分钟，即可**深圳机场；约45分钟，通达香港国际机场，商务蓝图布局全球。
双口岸接驳，直连深港双城经济圈皇岗口岸、福田口岸，两大通路构筑深圳香港双城经济圈，同步香港国际金融中心，打造覆盖全球的资本版图。
中洲大厦周边配套
文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；
公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；
酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际**酒店
购物：cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、intown。
公园：菲林酒吧购物公园、 Abclshj
黄金区位 城市**，5**，在此交汇，10分钟，福田口岸30分钟，各商务区，35分钟，深圳机场，中轴景观，城市自然尽揽无遗，如何处理与自然的关系，是一座城市智慧的体现。
轨道交通： 2号线:岗厦北站、市民中心站，4号线:市民中心站、会展中心站，1号线:岗厦站、会展中心站，10号线:岗厦北站、岗厦站
公交路线：大国际广场北公交站：B709路；市民广场东公交站：311路、325路、326路、B612路、B686路；岗厦地铁站公交站：33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路；彩福大厦公交站：103B路、103路、14路、14路高峰专线、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海滨观光线（观光4线）、观光4路、高峰专线23；岗厦西公交站：113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。
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