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深圳市福田区写字楼多少钱一平方米
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皇庭广场的介绍
皇庭广场 – 深圳CBD的钻石之心，为高端及中端国际品牌的旗舰店。整个项目占地约42，300平方米姿好，建筑面积约104，000平方米， 是一个名副其实的世界级购物中心。皇庭广场，共设六层，配备了高效电梯通往各层，联接周边商业建筑和交通设施。秉承环保与可持续发展理念的国际餐厅将入驻空中花园。广场第银羡一层和第二层的店迹搏铅面将招纳国际品牌，地下一层为娱乐设施以及高端超级市场。就停车来说，地下二层除了建有超过800个停车位以外，还有一条通道连接到深圳国际会展中心的地下停车场，那里有超过5000个停车位。
深圳皇庭广场的购物商场叫什么
COSCIA百货皇庭广场店?皇庭陵拦伏广场总占地面积约4.23万平方米，商业建筑面积约尺携8.06万平方米。该广场共分为五层，是一个包含了服装、配饰、家居、餐饮等多种业态的综合性商业体。 衡纯现场来看，皇庭广场的整体装修已基本完毕。正值圣诞节当日，广场正门摆放着圣诞树等各种节日装饰，不时有经过的路人与其合影。 广场一层有服装、鞋包、手表等数家店铺开门营业。GUCCI、HM、VERO MODA和Five Plus等国际知名品牌也已入驻该广场。不过，多数商家仍处于装修阶段，巨大的装修挡板将一个个店铺完全遮挡，“coming soon（即将到来）”的标语遍布广场的各个角落。广场内部甲醛等装修气体的气味极重，每层楼的楼层指引牌尚未标明已入驻品牌的分布情况，多处细节显示着正在施工的状态。现场工作人员表示，皇庭广场的招商工作已经基本完成。 地理位置优越，是*ST国商这一项目备受关注的主要原因。皇庭广场地处深圳福田区CBD（中央商务区）的中心，附近高端写字楼分布密集，南面是深圳会展中心，北面与市民中心、深圳莲花山等共处一条中心轴线，另有香格里拉、丽思卡尔顿、喜来登、四季酒店4家品牌连锁酒店环绕周围。皇庭广场紧邻福田区地标性商业广场“景怡中心城”，该广场定位于大众消费，将目标消费者锁定在深圳的中产阶层。 据介绍，深国商立志于将皇庭广场打造成深圳继万象城之后第二个国际奢侈品牌的聚集地。今年9月，公司与意大利品牌百货COSCIA签订协议，将其引入作为皇庭广场的主力店铺。COSCIA百货皇庭广场店规划建筑面积约6400余平方米，计划一站式引进十几个全球一线奢侈品品牌。公司表示，将利用COSCIA在各大国际奢侈品牌秀场订货的特权，为深圳皇庭广场带来与国际同步的高端时尚新品。
深圳岗厦皇庭大厦地铁哪个出口？
皇庭广场 位于拦含：深圳市福田区福华三路118号。 附近的地铁站台：会展中心薯衡薯 地铁站（1号线）（4号线）数者。 下车后，往C出口行走，即到皇庭广场 。
皇庭国际所持深圳地标性商场遭查封
一纸债务违约诉讼，将深圳一地标性大型商场推向舆论焦点。
近日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司（下称皇庭国际）发布涉及诉讼及资产被冻结公告，其中被冻结查封的物业是位于深圳市福田区核心地段的皇庭广场，亦是上市公司皇庭国际旗下核心资产，占地约4.23万平方米，建筑面积约10.4万平方米。
所持深圳地标性商场被申请查封
据悉，因借款合同纠纷，中信信托对皇庭国际及相关方提起了诉讼，申请查封了深圳融发投资有限公司名下位于深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心的不动产，即皇庭广场，查封期限为36个月，受理法院为深圳市中级人民法院。
皇庭国际是一家地产开发及经营管理服务商，由郑康豪创立，总部设在深圳，隶属皇庭集团，
早年间因在深圳核心地段开发有皇庭广场、皇庭中心、皇庭商务中心和皇庭V酒店等诸多知名项目，在深圳本地享有较高知名度。现公司业务包括高端住宅、商业地产开发、不动产管理及运营，金融、物业服务等，1993年改组为股份公司，成为深圳本地一家零售商业类A B股上市公司。
此次借债主体融发投资为皇庭国际子公司，2016年，融发投资与中信信托签订了《信托贷款合同》，借款金额为30亿元，借款期限为2016年3月30日至2021年3月30日。截至2021年3月31日，该笔贷款仍有27.5亿元未还。中信信托遂向法院提起诉讼，要求偿还借款本金及利息，并申请诉前保全。该案件诉讼处于尚未开庭阶段。
根据协议，该笔借款以皇庭广场作为抵押，融发投资100%股权，以及融发投资和深圳市皇庭物业发展皇庭广场分公司的应收账款作为质押担保，皇庭国际及实际控制人郑康豪和他全资控股的皇庭投资与皇庭集团提供连带责任保证担保。
目前，皇庭国际共有4.37亿股股份被质押，占总股本的46.91%。
从现阶段来看，上市公司深陷债务困境，其所属母公司也恐难为其输血。据启信宝查询，目前皇庭集团深陷纠纷旋涡，近两月内的开庭公告多达10余宗，郑康豪已三次成为被执行人。因合同纠纷被执行总金额达15.78亿元，实控人郑康豪、郑康雄均被限制高消费。
一年亏掉三年利
皇庭广场被查封消息发布后，外界十分关心商场的经营是否会受到影响，《每日经济新闻》记者获悉，目前广场仍在正常运营，商户对于查封事宜并不知悉，也未收到需重签租约合同或搬离店面的通知。
皇庭广场仍正常运营 每经记者 甄素静 摄
皇庭国际董秘吴凯在接受《每日闹做码经济新闻》记者采访时表示，皇庭广场目前是诉前保全，不动产登记信息显示为抵押查封状态，查封暂不影响商场和商户正常经营。
对于公司大量银行账户被冻结对公司日常经营和管理活动是否会造成重大不利影响，皇庭国际回应称，公司及下属子公司开展业务主要通过转账等方式完成，公司仍能通过其他银行账户开展业务，生产经营仍在正常开展，已安排相关人员解胡模决上述账户冻结事宜。
北京市盈科（深圳）律师事务所律师郑博恩在接受记者采访时表示，查封行为对商户的影响与否，取决于法院最终判决。若最终法院强制执行查封物，商户所租赁的场地会发生所有权变更，但法律规定，买卖不破租赁，即便后续发生所有权人的变更，也不影响租赁合同的期限。
但就上市公司近年营收数据看，皇庭国际待偿还的超30亿元债务，确如泰山压顶。
《每日经济新闻》记者查阅年报获悉，2020年皇庭国际实现营收6.86亿元，同比上一年下滑31.24%；归属母公司股东的净利润为亏损2.92亿元，同比上一年下滑684.99%。
值得注意的是，皇庭国际盈利、净利自2018年起就已有下滑趋势，且有持续扩大之势。翻阅历年年报，皇庭国际2017～2019年营收为7.02亿、9.49亿、液哪9.49亿元，净利润分别为1.78亿、0.91亿、0.51亿元，同比涨幅59.42%、-24.55%、-44.18%、-685%，其中2020年一年亏损2.92亿元，接近过去三年净利之和。
2021年一季度，皇庭国际净利润0.03亿元，同比下降72.73%；营业收入1.91亿元，同比增长25.66%。
截至第一季度，皇庭国际货币资金为3743万元，而一年内到期的非流动性负债为31.45亿元，一季度虽已扭亏为盈，但获净利的300万元加在手资金，相较已披露高达30亿元的待还债务，依然是杯水车薪。
对于此次债务危机解决方案，吴凯坦言目前公司自有资金不太可能解决这个问题。对于此前网传皇庭广场也存在转让的可能，其表示，这只是众多解决方案中的一种，目前公司正在洽谈其他金融机构，未来找到资金后，与债权方沟通解抵后，皇庭广场还可作为抵押担保物。
对于公司未来盈利预期，吴凯表示，将提升经营能力、租金水平，降本增效，以及寻求机会发展新业务，培育新的增长极。
截至5月21日收盘，皇庭国际(000056.SZ)涨6.15%，现报4.14元，成交额2.66亿元，总市值48.63亿元。
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