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公寓和写字楼的区别是什么？
1、使用方式不同
公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；
写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。
2、配套设施不同
公寓中主要是满足人们日常生活的需求，其中包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，在公寓的周围会有各种生活用品的售卖。
小型写字楼由于主要用于办公，所以一般只有水电和厕所。
3、软件服务不同
公寓属于精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；在管理上主要由物业管理，维护公寓水、电、卫生和设施安全就可以了。
写字楼的服务一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。
扩展资料：
写字楼这个各称的由来：
因为在那里的人都是以文字为主，所以形像的称为写字的楼。就是专业商业办公用楼的别称，区别于公寓，居住楼。
写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐等方面下功夫。
参考资料来源：百度百科-写字楼
参考资料来源：百度百科-公寓
写字楼和公寓的区别是什么?
写字楼和公寓的区别：
1、写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。
2、写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。
3、公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。
扩展资料：
一、写字楼：
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
二、公寓：
公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。
外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
参考资料：
百度百科写字楼
百度百科公寓
购买深圳公寓的考虑因素？
深圳公寓的购买因素离不开深圳经济发展的规划，从传统角度来说，深圳是分为关内与关外的，即在人们眼中，南山、福田、罗湖所组成的关内经济繁荣人口汇集，而广袤的关外则显得偏远和有一丝丝落后。而伴随2010年之后深圳市政府的规划与布局，尤其是粤港澳大湾区的建设，深圳市成为粤港澳大湾区的核心，其内部发展路线分为两翼发展，即东部和西部。尤其是东部，我们称之为”东进战略“，包括对龙岗区的投入达1500多个亿，对龙岗区重点突出的规划：坂田那边以华为为代表的高新科技企业，天安云谷天安集团斥资870个亿做未来深圳的”硅谷“；大运城那边国际大学城的建立，包括香港中文大学深圳校区的建立和北理-莫斯科大学的建立，中心城那边商业CBD的打造，世茂集团700m地标的建造（未来亚洲至高建筑）；而东边的坪山区，则是唯一一个国家规划级别的区域，也是未来深圳的生物医药制高点和新能源基地。所以，从区域发展战略的角度来说，200W-300W的公寓入手，建议考虑龙岗区和坪山区。 具体到内部来说，公寓的上升空间来自于产业布局，即只有密集的写字楼铺设和未来成熟的商圈打造，以及高收入人群的汇集，才能带来较大的利润，所以，综合上述，公寓入手的原则是：区域战略-产业布局-人群特质。
写字楼和公寓的区别
产权、用途不同。1、产权写字楼有40年产权，公寓50年产权。2、用途写字楼只能用来商务办公，不具备居住的要求。是为了办公而建造的，功能偏向于商业化，具有一定的档次，是成熟房产。公寓既可以用来商务办公也可以用来居住，和配套住宅有一定的区别，有商业气息。资金成本低，节省了成本支出。
公寓与办公楼，有啥区别？
1、从产权性质区分：写字楼是40年产权，公寓是40年或70年产权。
2、从配套设施区分：写字楼是商用水、电费，室内不可落户籍，不可通燃气。公寓可以申请民用水、电费，室内可以落户籍，可以通燃气。
3、从出租租金区分：因公寓的所处的地理位置所限，可能座落在居民区内，有很多局限性，所以租金比较低。写字楼辐射面广，局限性小，所以租金相对比较高。
4、从本质上区分：写字楼是纯商用，公寓是商住两用。
深圳公寓算不算深圳的不动产
算。红本商品房包括住宅、公寓、写字楼、厂房等，都是不动产权证，内容几乎一样，关键点就在于用途这一栏的内容直接体现物业属性。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物以及物质实体和依托于物质实体上的权益，如土地以及房屋、林木等附着在土地上的物。
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