本文目录一览：
写字楼买卖要交多少税
一、正面回答
写字楼买卖需要交的税是：
1、增值税，增值部分(卖出价-购置价格)5.5%；
2、印花税，成交价0.05%；
3、土地增值税，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
二、分析
办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称。是房屋的房产证上有明确注明的，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
三、写字楼买卖税费如何算？
1、购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费，契税商业或非普通住宅，总价*3%。土地增值税，单位纳税人转让房产，普通住宅为5%，别墅一类的非普通住宅及车库为6%，而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产6%，营业税、企业所得税；
2、根据相关部门规定，个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税，无须申报，个人购买普通住宅及非普通住宅2年销售的。
深圳卖房子要交哪些税？
卖房子要交哪些税
出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5．65％与人所得税1％。
出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。
卖房子要交哪些税
1、二手房契税：房款的1．5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者两套，3％。）
2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。
售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
个人出售写字楼怎么交税
一、正面回答
个人出售写字楼要缴纳以下费用：
1、营业税是房租的5%；
2、城建税是营业税的7%；
3、教育费附加是营业税的3%；
4、地方教育费附加是营业税的1%；
5、房产税是房租的12%；
6、个人所得税是房租扣除相关费用后的10%。
二、分析
写字楼是专业的商业办公用楼，是用来办公的建筑物,一般不用来住人，且在写字楼房产证上有相关注明。写字楼多处于城市中心的繁华地段,建筑规模很大,办公单位非常集中，人口密集也很大。另外写字楼设备合建筑设计等都比较现代和先进,使用时间很集中,人员流动性也大。
三、写字楼买卖的具体流程是什么？
写字楼买卖的具体流程如下：
1、买方、中介公司、卖方三方签订房产转让合约，收取买方诚意金；
2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方；
3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方；
4、买方提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明；
5、卖方提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明；
6、买卖双方签订上海市房地产买卖合同，涉外交易需要公证；
7、买卖双方到上海市土地房产交易中心递交文件及房地产权转让登记申请表；
8、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记；
9、缴纳税费，出新房地产证，买方凭税票及回执领取，开楼款发票；
10、中介公司转付全部楼款到卖方账户；
11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用交清证明，交接物业。
个人写字楼原价出售税费怎么算？
一、购买一手写字楼只缴3%的契税,二手写字楼需缴以下契费.契税商业或非普通住宅:总价*3%;土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%.同时个人纳税人转让非住宅类房产6%;营业税;企业所得税.
二、根据有关税务部门规定,个人购买住房两年内销售的,全额计征营业税,无须申报;个人购买普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)销售的,若销售价等于或低于原价,未产生营业税的,无须申报;若售价高于原价的,差额计征营业税,无须申报,如需免缴营业税,需到税务部门申免.
深圳个人卖写字楼税费的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于深圳个人卖写字楼税费多少、深圳个人卖写字楼税费的信息别忘了在本站进行查找喔。
标签： 深圳个人卖写字楼税费
