本文目录一览：
- 1、想在深圳买商铺，哪些因素一定要考虑？
- 2、买商铺和写字楼哪个比较有价值？
- 3、相比于公寓、写字楼投资，房商铺投资作为投资新宠其优势是什么？
- 4、在深圳房地产大公司，对于新手应该如何选择，做一手楼盘好，还是二手楼盘好。卖住宅好？还是商铺、写字楼
- 5、深圳怎样判断泰华大厦写字楼的劣势，是商铺还是住宅，可以投资吗？
想在深圳买商铺，哪些因素一定要考虑？
如果想要在深圳这边购买商铺，那么我们需要考虑的因素还是挺多的，你比如说要考虑到这个商铺的地段，要考虑到这个商铺未来是否能够增值，要考虑到周边居民的消费能力，还要考虑到将来这个商铺是否比较容易出手，或者是出租，最后我们要考虑一下该地段的竞争力怎么样。
其实深圳作为我们国内的一个大都市，经济一直以来都是非常的发达，在深圳这边买商铺，不管是进行投资或者是自己做生意，我觉得都是非常靠谱的，但前提条件是你必须要买到一个正确的商铺才行。你比如说深圳有一些地区其实也是比较偏僻的，但在这些偏僻的地方买商铺就不是特别明智了，而且买商铺的时候，我们也要看一下周边的人流量是否充足，毕竟我们买了商铺肯定是用来开店的，没有人那我们的东西卖给谁呢？
或者说有一些商铺周边的人流量比较的多，但是居民的整体消费能力不算是特别的好，那这种地段肯定也是不能买的。有些人购买了商铺以后可能不是自己做生意的，想对外出租，那这个时候后依旧是要看一下这个商铺未来是否有潜力，如果本身该商铺没有潜力，那么你买来以后肯定会砸在自己的手里，未来也不会有人来租这个商铺的。
假如说你买这个商铺是自己做生意的，那么首先要搞清楚自己准备做哪一种生意，然后要在当地做一个小小的调研，比如我们要看一下在该地段同品类的商铺到底有多少家？竞争力度大不大？如果竞争力度比较的大，那我觉得这个地段其实也不是特别适合购买，否则你的店铺在开业了以后，会有很多的店铺来瓜分你的客户群体。
买商铺和写字楼哪个比较有价值？
短期来说的话商铺比较有价值，长期来看是写字楼比较有价值。
从投资商铺和写字楼的回报率来分析，在商业地产中比较受青睐的是商铺，站在一个投资者的角度来看最关心的是投资回报率，而商铺与写字楼相比，商铺投资回报率明显高于写字楼。 投资商铺的总价要比写字楼贵，但租金也要比写字楼高，且一旦周边配套商业发展起来后，其租金的上涨幅度也要比写字楼快。
另外，商铺本身的价值要比写字楼更高，升值也要快。商铺属于短线投资，写字楼属于长线投资，两者相比而言，投资商铺风险相对而言小，回报率高。
写字楼投资有着自己的优势，商铺的价格一般是写字楼的几倍，很明显价格高租金肯定高，从出租价格来对比，写字楼与商铺相比占有很大的优势。另外，写字楼可一房多用，既可以居住，也可以用于办公，目前这样综合体的写字楼很受欢迎。写字楼属于长线投资，兑现期长，回报率很小，但从长远看，写字楼的回报率大于商铺。
相比于公寓、写字楼投资，房商铺投资作为投资新宠其优势是什么？
您好，很高兴回答您的问题：
相对于公寓和写字楼，商铺门店有很多优势：
商铺可以自行隔断，装修，大商铺整租，也能分割成多个临街小商铺，出租无压力
2. 商铺得益于公寓和写字楼的入驻，大量的人群需要各种商店支撑，便利店，早餐，米粉，饭馆等等，哪怕是毛坯都可以放松出租
3. 商铺出售，资金回来快，效益好，可以投资周边更多的商铺
希望能帮助到您，谢谢！
在深圳房地产大公司，对于新手应该如何选择，做一手楼盘好，还是二手楼盘好。卖住宅好？还是商铺、写字楼
其实，这个完全看自己怎么考虑。可以简单帮你分析一下
新房来说，楼盘比较多，不需要自己去开发盘源，只需要去找客户就可以了，而且相对来说对一些专业性的知识要求比较少。但是新房开发商结佣是比较慢的。
二手房来说，对房地产专业知识要求比较高，而且需要同时开发客户和业主，相对新房来说比较繁琐，但是二手房是根本，以后的房产交易主要以二手房买卖为主，而且提成拿地比较及时。
商铺和写字楼的话，如果你是新手的话，不是特别建议一开始就接触商铺和写字楼，商铺和写字楼对经纪人自身的素质要求比较高，这一块的客户主要以投资客为主，当然也有自己自用的，商铺和写字楼的成交周期一般比住宅的要长，但是成交金额非常大，也就是说提成比较多。
看你自己选择了，行行出状元
深圳怎样判断泰华大厦写字楼的劣势，是商铺还是住宅，可以投资吗？
您好，很高兴为您解答泰华大厦写字楼小区相关问题。
判断泰华大厦写字楼的劣势，首先看泰华大厦写字楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泰华大厦写字楼的周边治安好不好；最后要看泰华大厦写字楼质量是否有问题等。所以建议在选购泰华大厦写字楼房屋之前，要对泰华大厦写字楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
泰华大厦写字楼是其他类型，由泰华房地产（中国）有限公司建造，位于宝安宝安区前进路，该地方地段优势明显，房价为48420元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
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