本文目录一览：
- 1、谁能分享一下深圳中航中心的基本信息？公司正在找新的办公室。
- 2、学会算房屋实用率 不再被忽悠
- 3、普通写字楼标准层有效使用率
- 4、深圳华润大厦有多少层？
- 5、购物中心的实用率如何测算
- 6、一座建筑面积4.2万平米的写字楼能容纳多少人办公？感谢！
谁能分享一下深圳中航中心的基本信息？公司正在找新的办公室。
中航中心位于深圳福田华富路1018号，是由美国SOM与RTKL两大著名国际建筑设计团队倾力打造的写字楼，矗立在中心公园傍。中航中心是甲级写字楼，获得了LEED金级认证，于2013年10月正式启用，进驻客户以世界500强，外资专业公司以及金融行业三大类为主，中航中心有300个地下停车位，同时可以共享中航城3000多个停车位，物业管理是中航物业，写字楼总建筑面积7.2万平方米，标准层面积2200平方米，标准层高4.2米，楼层是41层，实用率大约在71%，电梯有客梯16部，货梯2部，物业管理费大约是29元/平米/月，中航中心还有空中花园。附近有九方购物中心，世纪汇、天虹百货、茂业天地等，附近有上海宾馆、格兰云天、辉盛格服务式公寓等。中航中心的交通便捷，附近的公交站台很多，就说一些离得比较近的吧，包括华富路公交站、航苑大厦公交站、海外装饰大厦公交站、振华西路公交站、华富路口公交站、上海宾馆西公交站、上海宾馆公交站等都离中航中心特别近。地铁的话有2个地铁站和3条地铁线，分别是深圳地铁2号线（蛇口线）和深圳地铁7号线（西丽线）换乘的华强北站和深圳地铁1号线（罗宝线）的华强路站。希望能帮到你。
学会算房屋实用率 不再被忽悠
买房的时候，经常听那些销售说啥超高实用率之类的，或者是广告吹嘘“实用率高达多少多少”，相信很多人都不懂，什么叫实用率，实用率要怎么算？！！尤其是对初次购房者来说，更加难以明白了（反正我是没明白的），其实听到“实用”这俩字儿，就大概能知道是房屋实用面积相关的，实用面积高，那肯定是对购房者越好啊。所以，听到“超高实用率”之类的就特别容易导致购房者非常容易被那些广告、销售忽悠。
今天我们要拒绝忽悠，抵制欺骗！所以楼主我就查了查关于实用率到底是怎么计算的，自己懂了，就不怕被人忽悠啦。
首先，我们要了解几个名词：套内面积、阳台面积、分摊面积、实用率
套内面积：又称套内建筑面积，使用面积指套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。
阳台面积：直接可算
分摊面积：指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
实用率：套内面积和建筑面积之比，实用率大于使用率，不过高的实用率一般来说也就有更高的实用率。
然后，要了解两个公式：
实用率=（套内面积+1/2阳台面积）/（套内面积+1/2阳台面积+分摊面积）
套内面积=外墙面积X0.5+使用面积+柱子、分隔墙面积(全面积)
最后，一般楼房的参考实用率，看看你的商品房是否出现了不合乎一般情况，或者超出多少！
1、LOFT公寓实用率一般为150%；
2、多层住宅实用率一般为80%以上；
3、高层住宅实用率一般为75%以上；
4、临街独立商铺实用率一般为80%以上；
5、大型商场内商铺实用率一般为50%以上；
6、写字楼实用率一般为60%左右。
（以上回答发布于2015-08-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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普通写字楼标准层有效使用率
70%-80%。普通写字楼标准层有效使用率为70%—80%。标准层平面利用率即指有效使用面积与标准层面积的比率。标准层的有效使用面积指办公室的净面积。标准层面积包括有效使用面积和核心体面积之和。
深圳华润大厦有多少层？
深圳华润大厦（CHINA RESOURCES BUILDING）是一座国际标准甲级写字楼，位于深南东路5001号，共29层，办公面积约4.2万平方米，以金融机构及国内外大型企业为主要目标客户， 已于2004年12月交付使用，市场招商已全面展开。
物业资料：
标准层面积 约1835平方米(建筑面积)
实用率 77.6%
层数 29(5/F–29/F为写字楼)
建筑面积 约42,000平方米
大楼高度 139m
层高/净高 4.2m/≥2.8m
停车位 682个
电梯： 5部低区特大电梯，梯速2.5米/秒，服务5-19层
4部高速特大电梯，梯速4.0米/秒，服务20-28层
1部电梯连接地面与地下停车场
2部服务梯/消防梯
电气： 备用发电机组；双回路供电
空调： VAV(即变风量)空调系统,可以为特定设备提供24小时冷水
独立空调用冷水系统，可以提供24小时的冷水供特定设备
通讯： 结构化综合布线系统，多模光纤主干；宽带国际互联网接入；IDD及有线电视接入
消防： 消防栓；自动防火喷淋系统；自动报警系统；烟雾探测系统
联合独家代理：
戴德梁行第一太平戴维斯
购物中心的实用率如何测算
购物中心的实用率测算方法如下：
1、实用率=套内建筑面积/购房建筑面积。
套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积，即本表业主室内实测的数据。
2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积，比套内使用面积要大一些。
3、购房建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，而不是购房建筑面积=套内使用面积+公摊面积，对于实用率：
4、多层住宅实用率一般为80%以上，高层住宅实用率一般为75%以上，临街独立商铺实用率一般为80%以上，大型商场内商铺实用率一般为50%以上，写字楼实用率一般为60%左右。
从一般情况来看，高层塔楼的真实实用率方面较多层住宅略低，主要是因为高层要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，每户平均分摊的面积也多。而多层住宅基本不存在上述问题，即便有些多层住宅有电梯，其电梯间面积也小于高层，如果采用电梯外挂等新型设计布局其使用率还可进一步提高。
一座建筑面积4.2万平米的写字楼能容纳多少人办公？感谢！
看内部结构什么样的啊。
这个很难说清楚，敞开式办公区大概可以容纳2000多人。
分割成各个办公室也不过1000来人。
估计出来的，毕竟去过很多写字楼。
敞开式的大约10平米/人，办公室大约20平米/人。
除去配套设施，如中央空调风机房，配电间，洗手间，电梯，安全通道等面积，大概是容纳那么多人。
关于深圳写字楼实用率查询和深圳写字楼数量统计的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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