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深圳购买公寓需要满足哪些条件
深圳的工业很发达，很多外地人口来到这里打拼，便会想要在这里置办房产，如果想要购买70年产权的普通住房，必须要满足限购的条件才行，所以不满足资格的业主，只能购买公寓。那么，深圳购买公寓需要满足哪些条件？购买公寓房有什么优势？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、深圳购买公寓需要满足哪些条件
1、普通住宅性质的公寓：深圳户籍购房者限购两套，外地人在深圳要能提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等等；2、商业性质的公寓：没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。
二、公寓房有什么优势
1、不受限购的束缚
商业性质的公寓房是不受限购限贷政策束缚的，只要购房者有足够的经济能力，就能购买到自己想要的房产，这对很多不满足购房资格的业主来说，是值得购买的。但是要注意，因为公寓房属于商业性质的，所以贷款首付比例会比较高，贷款的年限也会比较短，所以必须要有足够的经济实力。
2、可居住可办公
公寓房还有一个很大的优势，就是不进可以用于日常居住，而且还可以注册公司，当做办公场所，为很多还在创业初期的购房者节省了不少费用。但相应的也有不好的地方，因为是商业的，所以大多没有燃气，而且水、电也都需要按照商业标准收取，用于居住可能会受到影响。
编辑总结：以上关于深圳购买公寓要满足的条件，以及公寓房的优势就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
2018深圳买房限购令有什么政策？
深圳楼房限购新政策:
1．公司禁止购房
划重点：对楼市二手房会有较大影响，公司买二手房可避开限购，如果是一次性付款，红本还能抵押做经营贷，以后这条路就走不通了。
2．商务公寓5年禁售
划重点：长期以来大家都认为商务公寓做短期投资比住宅适合，如此一看，此路曲折。从一套新房到手拿证要2年，拿证后再另计5年，那么7~8年后才能脱手赚差价。
未来公寓以长租为主，尤其是市中心地段的公寓，未来依旧非常有竞争力。至于LOFT、商铺、写字楼，想必又重回大众买买买的关注焦点。
3．新购住宅3年限售
划重点：影响较大的人群，是单身男女或过渡型住宅人群，换房计划将会延迟。尤其是父母帮你投资了一套商务公寓，想着短期脱手再以更多首付，与女方一起换大住宅的单身狗，计划又要延迟好几年了！
总而言之，整体的楼市供应在未来3~5年将有部分减少，花姐预测房价不跌反会小幅度上涨。小幅度的原因之一是——大家买房会更慎重一点了！
4．离婚限贷不再三成
划重点：此次新政的重灾区终于来了！蠢蠢欲动二婚或三四婚的夫妻极有可能就不离了，想必又拯救了一波深圳的离婚率。但此次新政会误伤刚需，将增加大部分再婚人士的现实压力。
相濡以沫，不如相忘于江湖已经不可能了！离婚成本骤升，社会和谐指日可待。但这波重击对于富裕人群不会有太大影响力，重伤的还是刚需家庭，尤其是分手后——离异了的，要买房，还得找前夫要无房证明和征信报告。希望能帮到你。
深圳房子限购政策
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周所周知，深圳的房价非常的贵，但也不是有钱就可以买的。由于外来人口的不断增多，买房的人亦不在少数，市政府为了更好的控制楼市，出台了新的购房政策，只有满足相关的政策条例才有资格购房。那么，深圳房子限购政策有哪些呢？在深圳，需要满足那些条件才可以购房呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、深圳房子限购政策
1、在所有家庭成员中，有部分家庭成员拥有本市户籍的，就可以在深圳市购买2套房。当然，即使是全部成员都拥有本市户籍的，也只能购买2套。
2、在深圳，拥有本市户籍的成年单身人士，其中包括已经离异的单身男女，在本市可以限购1套房。
3、在深圳，如果没有本市户籍的居民想要购房，那就必须要提供5年以上的缴纳个人所得税的记录证明，或者社会保险证明。需要注意的是，这五年必须是连续的，才能限购1套房。
4、深圳市政府对境外机构以及个人购房都有严格的规划，包括购房的时间，都必须按照本市房地产主管部门信息系统发布的为准。
二、深户家庭购房政策
1、拥有本市户口的无房家庭，如果没有房贷记录，在购房的时候，需要支付30%首付款，其房贷利率在原有利息的基础上打9折。
2、拥有本市户口的无房家庭，如果有过房贷记录(包含异地)，但是已经全部还清的，在购房的时候，需要支付50%首付款，其房贷利率在原有利息的基础上打9折。
3、有本市户口的无房家庭，如果有房贷记录(包含异地)，并且还有一笔未结清的，在购房的时候，需要支付50%首付款，其房贷利率是原有利息的1.1倍。
4、有本市户口的无房家庭，但是已经在异地有2笔以上房贷记录(包含2笔)，并且还未结清的，没有购房的权力。
5、拥有本市户口，并且在深圳已有1套房产，相关的房贷记录也已经还清的，在购房的时候，需要支付70%首付款，其房贷利率在原有利息的基础上打9折。
6、拥有本市户口，并且在深圳已有1套房产，但是房贷尚未还清的，在购房的时候，需要支付70%首付款，其房贷利率是原有利息的1.1倍。
三、深户单身(含离异)购房政策
1、拥有本市户口的单身人士(包含离异)，没有房产，没有房贷记录者，在购房的时候，需要支付30%首付款，其房贷利率在原有利息的基础上打9折。
2、拥有本市户口的单身人士(包含离异)，没有房产，有房贷记录，但已结清的，在购房的时候，需要支付50%首付款，其房贷利率在原有利息的基础上打9折。
3、拥有本市户口的单身人士(包含离异)，没有房产，有房贷记录并且未结清的，在购房的时候，需要支付50%首付款，其房贷利率是原有利息的1.1倍。
4、拥有本市户口的单身人士(包含离异)，没有房产，但是有两笔以上的房贷，并且还为结清的，没有购房的权力。
编辑总结：深圳买房的人很多，但是市政府对于购房的数量是有严格标准的，只有满足条件的家庭或者个体，才能进行购房。以上关于深圳房子限购政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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深圳买公寓需要什么条件
一、深圳买公寓需要什么条件
1、深圳买公寓需要条件有：
（1）普通住宅性质的公寓。深圳户籍购房者限购两套，外地人在深圳要能提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等；
（2）商业性质的公寓。没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。
2、法律依据：《城市商品房预售管理方法》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
二、商业性质公寓房有什么优势
商业性质的公寓房是不受限购限贷政策束缚的，只要购房者有足够的经济能力，就能购买到自己想要的房产，这对很多不满足购房资格的业主来说，是值得购买的。但是要注意，因为公寓房属于商业性质的，所以贷款首付比例会比较高，贷款的年限也会比较短，所以必须要有足够的经济实力。
深圳房地产限购政策是什么
深圳相信大家都知道它是一个发展比较好的城市，很多年轻人都喜欢到这个城市来发展是南方城市中发展的比较好的，我们知道每个城市对于买房都是有出一些新政策。下面小编就来给大家介绍一下深圳房地产限购政策是什么。
深圳房地产限购政策是什么
1、首先要明确在本市暂时实行限定居民家庭(这个包括了购房人、配偶及未成年子女)买房套数政策。对于本市户籍居民家庭(这边也还包含了部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，那么就是限购2套住房;比如说像一些能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
2、暂停在本市拥有2套以上(含2套)房子的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭，还有就是没有办法提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。
深圳购房条件有哪些
1、如果你不属于深圳的市民，买房一定要满足以下条件：那么在深圳只能购买一套商品房，同时还要提供在深圳的最近连续13个月的社保或个人纳税单。(而且还要以家庭为单位：这个也是包括了配偶及未成年子女，社保也是需要买两项以上、税单这个也是指个人所得税税单)
2、比如说像一些属于深圳户口的居民：那么你在深圳也就只能购买两套商品房，但是要知道像其它城市有房的暂不算。(这个一样也是以家庭为单位)。境外人士：那么这个就是要按照了非深户的标准执行，另外籍人士购房这个时候也是一样提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。(境外人士在大陆那么也就是只能购买一套房。)
总结：关于深圳房地产限购政策是什么相关内容就介绍到这，我们知道在买房前一定要先了解当地相关的政策才行，这样才知道自己有没有满足这边的需求。
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