本文目录一览：
- 1、厂房搬迁有什么补偿
- 2、写字楼补贴政策由政府哪个部门管理
- 3、深圳龙华哪些写字楼有补贴?
- 4、自己建的厂房有国家补贴吗
- 5、深圳西丽厂改写字楼是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
- 6、写字楼拆迁补偿和住宅用房的补偿有什么不同
厂房搬迁有什么补偿
解读企业搬迁补偿的缴税问题近期，乐亭县博城重型机械有限公司财务经理到县地税局管理分局就税收政策予以咨询。他说由于受县城金融街东延影响，公司要按照政府规划于下半年实施整体搬迁。为支持企业发展，县政府将由财政拨付一定标准的经济补偿。那么，对于企业取得的此类补偿、补贴是否有免征照顾，具体在纳税时应如何掌握。
涉及企业搬迁补偿、补贴收入纳税问题，笔者查阅了相关税收文件。1、《财政部、国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》（财税字[1995]81号）规定：企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入，除国务院、财政部和国家税务总局规定不计入损益者外，应一律并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额。2、《财政部 国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》（财税[2007]61号）规定，企业政策性搬迁收入，是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因，搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入，以及搬迁企业通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地转让收入。同时，文件也就企业取得的政策性搬迁收入企业所得税处理提出明确要求。3、《营业税税目注释（试行稿）》（国税发[1993]149号）第八条规定：土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。4、《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函[2008]277号）规定：纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）规定，不征收营业税。5、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。并且《中华人民共和土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定：条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
依据上述文件，企业因城市规划取得的搬迁补偿或补贴收入凭借县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，首先是不征收营业税。其次，符合免税规定的单位，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。对于企业所得税业务处理，则必须按照财税[2007]61号文件做纳税调整，即：
（一）搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额。
（二）企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。
（三）搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
（四）搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。
（五）搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。
写字楼补贴政策由政府哪个部门管理
商务局。
租金补贴申报条件：1、依法设立的企业或者社会组织，不在企业经营异常名录内。
2、注册地、经营地与税收缴纳地在前海合作区。
3、经营范围符合前海合作区产业准入目录。
4、租赁符合本办法规定的办公用房期限不少于3年。
5、在前海合作区内租赁办公用房面积不少于150平方米（特殊补贴对象面积不少于100平方米）。
深圳龙华哪些写字楼有补贴?
龙华新区有政策补贴的写字楼很多！比如：1980油松漫城产业园，租金在60-80元/㎡,对于入驻的科技文化类企业，可以申请政策补贴，补贴甚至能达到40元/㎡，挺值得期待的！位置在龙华区东环一路与民清路交汇处，周边环境与园区环境都不错！
自己建的厂房有国家补贴吗
专才管理（专注于政策项目服务、资助补贴申报等）给大家详细介绍关于“厂房有国家补贴吗”的相关信息，让大家一目了然！
建的厂房有国家补贴吗
建厂房是有补贴的。
鼓励建设高层厂房，对符合《促进办法》规定申请条件的标准厂房建设项目，实行事后奖补，按不同的容积率实施分档奖励。
1.容积率2.5-3.5（不含）的标准厂房项目，对第二层及以上部分给予100元／平方米奖励；
2.容积率3.5及以上的，对第二层及以上部分给予120元／平方米奖励。
奖补面积不包括天面面积及整栋低于4层的厂房及配套用房面积。
奖补受益方为投资方。标准厂房项目分期建设或分期报批的，符合标准要求原则上可分期进行奖补。“工改工”、“工改新”、村镇集聚区升级改造项目通过改建、扩建达到标准要求的，可适用《促进办法》给予奖补。
鼓励中小微工业企业、科创企业、创业创新平台经营企业购买、租赁标准厂房。对新入驻企业，在申请中小微企业信贷风险补偿贷款的，在同等条件下优先向政银合作金融机构推荐为融资对象。各区县政府、功能区根据本地实际制订扶持措施，对入驻企业进行奖励。
申请条件
申请政策支持的标准厂房建设项目，除符合本办法规定的 标准厂房建设标准外，还应当同时符合下列条件：
（ 一）建设项目于 2021 年 1 月 1 日后建成（ 以建筑工程竣 工验收日期为准）。
（ 二）申报主体为投资方，应具有独立法人资格（不含自 然人），或机关事业单位。
（ 三）标准厂房建设项目应已经竣工验收，有符合国家、 省、市产业政策和园区产业定位、环保要求的企业入驻厂房试 投产，入驻率应不低于 30%。入驻率=厂房实际入驻企业的面积 （ ㎡ ）/（建筑面积- 自用面积）×100%。
以上就是小编整理的关于“厂房有国家补贴吗”的相关知识。
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深圳西丽厂改写字楼是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
您好，很高兴为您解答西丽厂改写字楼小区相关问题。
首先，西丽厂改写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西丽厂改写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西丽厂改写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西丽厂改写字楼回款速度的要求。基本上来说，西丽厂改写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
西丽厂改写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西丽厂改写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西丽厂改写字楼建筑面积来算的。西丽厂改写字楼商品住房在销售时，购房者与西丽厂改写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西丽厂改写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
写字楼拆迁补偿和住宅用房的补偿有什么不同
写字楼拆迁补偿和住宅用房的补偿有什么不同
您好：
一 住宅的话分为两种情况
（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；
（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；
我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。
二 正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。
住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。
如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。
厂房拆迁和住宅房屋拆迁补偿有什么不同
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
住宅征收主要考虑的是住宅本身的价值,住宅是用于人居住的场所,所以在补偿时会满足您原住宅的居住条件。如:住宅面积、功能、户型等而厂房是经营性场所,不能单独考虑建筑本身的价值,而要计算厂房为经营者带来的利润。
商住拆迁补偿和住宅价格有什么不同
1、 依据法律规定，对于房屋价值的补偿按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。相对来讲商住和纯住宅商品房的市场价还是有区别的。
2、商住的，如果具备经营行为，还需要再补偿停产停业损失。
法律依据参考：国务院令第590号第十七条，第十九条。
土地证上的商服和住宅拆迁补偿有什么不同
国有划拨土地与开发商手续不齐(未作审批)是两个有联系的不同问题。 国有划拨土地是指该地块的性质,是国有土地,但还没有缴纳土地出让金,所以是划拨性质的土地(国家还没有取得相应的补偿)。一旦缴纳了土地出让金,土地的性质也就变成转让的了。 开发商手续不齐则是开发商存在的问题.在通过招投标取得土地以后,开发商还有土地方面的其他手续,这些手续会因为种种原因而延误,笼统地说就是手续不齐,因此**未作审批,也就没有发给开发商可以颁发土地证的相应证件。 2.你的土地栏上面积为0,这表明目前还不承认该项地产的数量。但如果开发商补齐手续以后,是可以确认土地使用面积的。 3.法定对土地使用面积的确认是土地使用证而不是房产证的土地栏。因此对拆迁补偿来说,全额补偿应该是没有问题的。但就房价来说,如果没有土地使用证,买受者肯定会提出疑问,房价可能会受影响。 4.住宅土地的最高使用年限为70年,但房屋本身是永久的所有权而不是使用权。土地使用期届满会自动续期,是不必担心的问题。
拆迁安置与拆迁补偿有什么不同
拆迁安置分为货币补充和产权调换，产权调换分就地安置和异地安置（安置面积由于各地的方案上有不同所以是否增大面积或以面换面会在拆迁安置方案中体现）。
拆迁补偿是对于你家的装饰装修及附属设施的赔偿(因各地的拆迁安置方案的不同和奖励办法不同）具体的价格和方式会在拆迁安置方案中体现。
用地性质不同拆迁补偿有什么不同
根据您房产的市场评估价格，也可以通过协商解决。城镇房屋拆迁有两种： *** 组织的用于公共目的的拆迁，拆迁标准主要是通过评估确定，另一种是为了商业目的的拆迁，补偿标准完全是通过市场各方协商解决，拆迁案件法律关系复杂，通过合法途径，可以更好的维护自己的权利
住宅商用拆迁补偿
属于典型的“住改商”，对于住改商，没有法律层面的明文规定，一般由各省市制定具体的补偿标准。在司法实践中，该类建筑物的补偿标准一般是高于住宅低于商服。
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