深圳前海香江金融中心营销中心租赁部电话

xiezilou 福田区 2022-07-21 216 0

　　香江金融中心携手深圳新闻网举办的“商务**与人生格局”主题讲座圆满落幕。来自深圳市儒家文化研究会魏子焱老师作为本次活动主讲嘉宾，从易经的起源、**的含义、五行的相生相克关系等方面为现场近80位企业家献上一场传播、弘扬中国传统文化的思想盛宴。魏子焱指出，香江金融中心依托背靠南山、面朝前海的**地理位置和特外立面造型，成为前海新的金融生态平台。

　　香江金融中心成为

　　香江金融中心的展示厅座无虚席，近80位企业家从各地赶来，对香江金融中心及商业**的话题充满浓厚的兴趣。活动上，魏子焱从“五行相生相克”入手，围绕“**宿宫”、“商业**”的角度，对香江金融中心所在片区、自身构造等方面进行了详细的**，*在互动环节中通过姓名笔画为企业家们指点其中透露的信息。

　　据悉，香江金融中心所位于的前海自贸区自4月成立以来，已吸引逾4万家企业入驻，注册资金达21561.23亿元。对此，魏子焱从**的角度指出，“前海所处深圳的脊梁，俗话说‘跨梁骑凤’，又位于水湾，龙有水可嬉，因此聚财聚人气。”

　　从项目来看，魏子焱认为前海靠山看海的写字楼，**俱佳，发展潜力无限。加之项目大堂11.1米的挑高，其三个“一”*是易经当中乾卦的象征，代表“一生二，二生三，三生万物”的阳刚之气。同时，他认为项目的现代化玻璃幕墙设计，象征事业“直挂云帆济沧海”之意。

　　前海金融商务体验

　　据项目负责人介绍，香江金融中心坐落在前海自贸区桥头堡，建筑高度为160.75米，地上为32层，其中6层裙楼为商业区域，7-32层为商务办公区域，是集办公、商业于一体的*高层****写字楼项目。

　　香江金融中心是香江集团在前海自贸区打造的商务之作，也是香江金融集团未来的总部基所在地。作为前海自贸区桥头堡的金融商务平台，香江金融中心将会引进证券、银行等金融行业，打造成为亚太金融生态平台。目前，已经有众多金融、互联网、物联网等跨国、跨地域企业，意向进驻香江金融中心。

　　同时，项目通过旗下硬件及配套服务，为前海金融商务带来了体验，打造专属的**服务体系：前海四面设三层连廊的定制商圈、前海中心、亚太金融生态平台，则为前海商务市场带来了前所未见的商务，助力金融**的发展。

　　相关政策汇总

　　前海可获取香港银行币。

　　前海符合条件的减按15%的税率征收所得税。《深圳前海深港现代服务业合作区所得税优惠政策及优惠目录的通知-财税[]26号》

　　在保税港区（妈湾保税港区范围内）的符合规定条件的现代物流按差额征收的政策。《深圳前海湾保税港区管理暂行办1法-深圳市令（*233号）》

　　经认定的前海总部，可申请总部集聚资金扶持。《深圳前海深港现代服务业合作区总部认定及产业扶持资金申报指南》

　　符合条件的前海获取前海综合试点项目扶持资金。《深圳前海深港现代服务业合作区现代服务业综合试点专项资金管理办法(修订版)》

　　经认定的总部人才，可申请总部人才扶持。总部人才资金扶持包括现金扶持和租房补贴，期限为3年。《深圳前海深港现代服务业合作区总部认定及产业扶持资金申报指南》

　　经深圳市前海认定的人才，个人所得税已纳税额*过工资薪金应纳税额的15%部分，由深圳市给予财政补贴。

　　前海跨境币是指符合条件的前海区内公司从经营币业务的香港银行借入币资金。

　　前海跨境特点介绍：

　　1、跨境币用于前海的建设与发展

　　2、期限、利率自主确定

　　3、发放前向深圳人行备案

　　4、前海跨境币用途应符合前海产业发展目录要求，**支持用于进口及其它对外支付的需求

　　5、前海跨境币资金不得用于有价证券和金融品，不得用于委托，不得用于购买理财产品，不得用于购买非自用房产等

　　什么是符合条件的境内：

　　1、在前海的公司。

　　2、在前海实际经营。

　　一、政策内容

　　对设在前海深港现代服务业合作区的符合条件的鼓励类产业减按15%的税率征收所得税。

　　二、适用范围

　　同时符合下列条件的前海纳税人可享受减按15%的税率征收所得税：

　　（一）设在前海深港现代服务业合作区；

　　（二）以《前海深港现代服务业合作区所得税优惠目录》（以下简称《优惠目录》）中规定的一项或多项产业项目为主营业务，且其主营业务收入占收入总额70%以上。

　　保税港区享受下列优惠政策：

　　（一）国外货物入保税港区保税；

　　（二）货物出保税港区进入国内销售按货物进口的有关规定办理报关手续，并按货物实际状态征税；

　　（三）国内货物入保税港区视同出口，实行退税；保税港区内耗用的水、电、气（汽），按政策规定的出口货物适用的出口退税率执行；

　　（四）保税港区内之间的货物交易不征税和消费税；

　　（五）在深圳的保险向在保税港区内提供国际航运保险业务**的收入，免征；

　　（六）在保税港区的从事离岸服务外包业务**的收入，免征；

　　（七）在保税港区的符合规定条件的现代物流享受试点物流按差额征收的政策；

　　（八）保税港区内经认定的技术型服务按百分之十五的优惠税率征收所得税，其发生的职工培训经费按不*过工资总额百分之八的比例据实在所得税税前扣除；

　　（九）法律、法规以及市规定的其他优惠政策。

　　前海合作区范围内的金融、财税等相关优惠政策适用于保税港区。

　　申请总部产业扶持资金的，应同时满足下列基本条件：

　　（一）经营范围符合前海产业准入目录。

　　（二）已或迁址到前海，具有立法人。

　　（三）守法经营，诚实守信，财务状况良好，内部管理规章健全，无违法违规经营记录（对违法经营的机构，从机构被通报当月起暂停享受本指南扶持政策，直至整顿完毕或恢复正常营业为止）。

　　总部集聚扶持

　　（一）对综合型总部，认定当年给予总部集聚资金扶持1000万元。对引进的重大，其集聚资金扶持的具体方式可以通过与市或前海签署合作协议的方式另行约定。

　　（二）对金融机构总部，认定当年按实缴资本给予总部集聚扶持。资本10亿元以上的，一次性扶持1000万元；10亿元以下、5亿元以上的，一次性扶持500万元；5亿元以下、2亿元以上的，一次性扶持400万元；2亿元以下的，一次性扶持300万元。对市和前海希望引进的上述金融机构总部可单项申请、适度提高扶持额度。已获得前海合作区现代服务业综合试点引导资金的，在申请总部集聚扶持时，需扣除已获得的扶持资金。

　　（三）对现代物流总部，认定当年参考上一年度在前海纳税给予总部集聚扶持。纳税5000万以上的，一次性奖励1000万元；5000万元以下，4000万元以上的，一次性奖励800万元；4000万元以下，3000万元以上的，一次性奖励600万元；3000万元以下，2000万元以上的，一次性奖励500万元。

　　（四）对其他功能型总部，认定当年一次性给予500万元总部集聚扶持。

　　（五）对型总部，认定当年一次性给予1000万元总部集聚扶持

　　深圳前海香江金融中心营销中心租赁部电话-第1张图片-深圳楼盘简介

　　香江金融中心项目简介

　　香江金融中心**深圳前海桥头堡位置，前海妈湾区十九单元，南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处。

　　香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面81201平方米，规划为一栋集商业为一体的*高层****写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，7-32层为写字楼（20层为避难层）。

　　塔楼为区，标准层面积约2000平方米米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融已于2016年年底竣工。

　　香江金融中心基本信息

　　物业类别：标准写字楼

　　楼盘：总部园区

　　写字楼级别：**

　　楼栋情况：栋

　　产权年限：40年

　　开发商：深圳市香江供应链管理有限公司

　　所属商圈：前海

　　楼盘地址：南山临海大道与兴海大道交汇处

　　香江金融中心楼盘情况

　　占地面积：4223平方米

　　建筑面积：81475平方米

　　标准层面积：1977平方米

　　商业面积：10000平方米

　　办公面积：53870平方米

　　容积率： 15.15

　　标准层高：4.5米

　　装修情况：公共部分带装修

　　楼层说明：香江金融为一栋塔楼建筑，地下3层，地上32层，为框架-**筒结构，地下三层为停车场，地面1-6层为商业裙楼，7-32层为写字楼（其中7层，20层为避难层）。

　　香江金融中心配套信息

　　物业公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司

　　物业费：16元/平米·月

　　水电类别：市政供电,市政供水

　　停车位配置：【停车位数量】地上车位数 1；地下车位数 202个。

　　【停车位描述】地下三层为停车场

　　电梯配置：【电梯数量】客梯16个、货梯0个、扶梯0个

　　周边配套

　　商场或超市：华润万家（海运店），大润华购物广场月亮湾店，山海美域，兴海湾肉菜市场，妈湾钢材集散中心，家家惠超市，五金家电百货店，港城国际建材市场

　　学校：小白兔幼儿园，月亮湾小学，心海湾幼儿园，南山区月亮湾幼儿园，南山开发公司幼儿园，深圳大学师范学院附属中学

　　：黄万新西医内科诊所，月亮湾社区健康服务中心，吕西医诊所，杨立志诊所

　　银行/银行(ATM)：招商银行前海分行，招商银行ATM，交通银行ATM（月亮湾花园西北），中国邮政储蓄银行ATM

　　住宅：深圳湾一号，山海津，翡翠海岸，泛海拉菲花园，汉京九容台，星海名城，

　　交通状况

　　轨道交通描述：1号线停靠站前海湾站；5号线延长线、9号线、11号线、15号线（规划中），未来前海合作区规划各类轨道线路12 条，总长度约53 公里，其中，城际轨道线路总计5条

　　公共交通：香江金融中心位于大前海交通枢纽**，海陆空轨铁岸六维立体交通体系：依托深圳机场、临近深圳西站、深圳湾口岸、妈湾港、地铁口，路网发达。主要干道：广深沿江高速、西部**通道、月亮湾大道、前海路港口交通：妈湾港、蛇口港、深圳湾口岸。

　　深圳前海香江金融中心营销中心租赁部电话-第2张图片-深圳楼盘简介

　　一、香江金融中心项目简介

　　香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。

　　香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融**，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。

　　除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。

　　前海香江金融中心是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的**金融平台。

　　二、香江金融中心基本参数

　　注册名：香江金融大厦；推广名：香江金融中心;

　　宗地位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊

　　用地单位：深圳市香江供应链管理有限公司（香江集团旗下子公司）

　　物业类别：写字楼

　　层数：32层

　　规划分布：1-6层为金融专属商业，8-32层为商务办公

　　电梯：16部高速电梯

　　车位：地下3层，配备充电桩

　　大堂：双大堂，挑高11.1米

　　外立面：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃

　　环保认证：国家绿色三**/LEED-CS金级认证

　　Leadership 国际性绿色建筑分级评估体系

　　Energy关注建筑全生命周期的可持续发展

　　Environment高水平建筑设计、建造和运营的

　　Design TBL:Peole,Planet,Profit

　　三、香江金融中心区位优势

　　【前海区位】

　　前海位于珠三角区域发展主轴用于沿海功能拓展带十字交汇处，紧邻深港两个机场、深圳-中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站，广深沿江高速公路贯通其中，在珠三角一小时和香港半小时交通圈内，具备良好的海陆空交通条件和**的综合交通优势，在粤港澳区域内具有重要地位。

　　前海综合交通规划：

　　12条轨道线路，总长53公里 [9]

　　? 5条城际轨道：港深西部**轨道（规划）、穗莞深城际线（规划）、深珠城际线（规划）、深莞城际线（延长）、深惠城际线（延长）；

　　? 3条城市轨道快线：11号线、光明快线、坪山快线；

　　? 2条城市轨道干线：城市轨道1号线、城市轨道5号线（延长）

　　? 2条城市轨道局域线：西乡蛇口局域线（规划）、城市轨道9号线（延长）

　　港口60min到达澳门新港澳码头

　　? 蛇口码头、妈湾码头、赤湾码头

　　自行车道：总长36.8公里

　　? 以轨道接驳功能为主的自行车网络总长约19.5公里。 [9]

　　【香江金融中心区位】

　　机场

　　? 香港国际机场：30min

　　? 深圳宝安国际机场：15min

　　? 广州白云国际机场：60min

　　公路网

　　? 路桥：深圳湾公路大桥（西部通道）：5min连通香港与珠三角，40min到香港中环；

　　? 高速公路：广深沿江高速：贯通穗莞深，西接深圳湾公路大桥，直通香港；

　　? 轨道交通：深穗（深珠）城际线、前南线贯穿香江金融中心，毗邻环中线（5号线）、光明快线站点，通达深圳；

　　港口