南山方直珑樾山售楼处电话：400-8786-211【24小时电话】楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询—— 方直珑樾山花园原名龙廷御苑，位于南山区桃源街道桃源南片区峰景社区，北环大道与北环大道交汇处东北侧，与深铁懿府之间隔着深云村，但比深铁懿府的交通更便利，紧邻地铁7号线深云站。

　　方直珑樾山小区占地面积约2.1万㎡，容积率约3.6，首推约180套2梯3户的120㎡户型，即将加推172套住宅，建面约120㎡-268㎡3房-5房，价格预计在9.93万/㎡。

　　方直珑樾山位于南山桃源村片区，北环大道以北，塘朗山脚下，七号线深云地铁口。

　　基础信息：

　　【项目名称】方直珑樾山

　　【占地面积】2.13万㎡

　　【建筑面积】11.52万㎡

　　【推售产品】约120㎡纯粹住宅

　　【交付标准】毛坯

　　【交房时间】2024.11

　　【产权年限】70年

　　【房产性质】住宅

　　【总户数】520户

　　【车位数】635个

　　【容积率】3.64/3.49

　　【绿化率】30%

　　【梯户比】2梯3户/2梯2户

　　【开发商】深圳市龙廷房地产开发有限公司

　　【物业公司】方直"心生活"物业

　　【项目地址】深圳南山区北环大道深云地铁站c出口

　　方直珑樾山售楼处电话：400-8786-211（营销中心）

　　位于南山安托山山脚的「方直珑樾山花园」项目，原为 “龙廷御苑”，由 深圳市龙廷房地产开发有限公司 负责开发建设。项目位于具体位于南山区深云村北片区，北环大道-龙珠大道和公园路交汇处，地铁7号线 “深云站” C出口北侧约150米左右，属于地铁物业。

　　珑樾山总建面约 11.3万㎡，容积率 3.49。总计 520套住宅，停车位 635个。

　　今年的3月18日，珑樾山取得预售许可证，首批推出 177套住宅，均价约 9.93万/㎡，单价区间约为约 8.5-12.4万/㎡，总价区间约为 1024-3924万。共有 116批 意向登记客户入围。

　　塘朗山下的理想桃源

　　珑樾山项目由 4栋塔楼、部分商业 及 一栋幼儿园 组成，携 香港吕元祥 及 CCD 等全球先进设计大师团队。

　　以前瞻视野、领略世界的先进品位，打造精致的低密度山居豪宅典范。方直珑樾山售楼处电话：400-8786-211（营销中心）

　　山门区域以其 独特的布局和设计，展现了一种与自然和谐共生的禅意氛围。沿着 跌级水景，人们会被清澈的流水和落石所吸引，仿佛置身于一片幽谷之中。

　　细腻的花瓣与绽放的绿叶伴随着微风摇曳，给人以独特的感官体验。

　　在这里，您可以静坐片刻，欣赏四季景色，也可以与朋友畅谈人生，享受这份属于归家的独特体验。

　　伴随着潺潺的泉水声和瀑布的响声，仿佛身处于自然山水之间。方直珑樾山售楼处电话：400-8786-211（营销中心）

　　在这里，您可以放松心情，享受大自然的美好，感受到它带给您的宁静和惬意。

　　自然是自由无需的，而居所需要规则与秩序，向山而行， 自寻栖所。

　　周边配套

　　交通：珑樾山花园周边交通便利，3干道2地铁1枢纽通达全城。

　　京港澳高速、北环大道、南坪快速 等三大干道高速构建 “两横一纵” 主轴交通网。 另外项目距离 地铁7号线 “深云村站” 约150米，一站到达 “安托山站”，可换乘多条地铁线路瞬抵 “华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区” 等核心地段，轨道出行十分便利。方直珑樾山售楼处电话：400-8786-211（营销中心）

　　教育：教育方面，项目的东侧将建 育才中学新校区。此外，项目周边有 深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈工大深圳实验学校小学部/初中部，还有九年一贯制公办学校 中科先进技术院实验学校。（具体学区划分最终以教育局公布为准）

　　商 业：项目 周边仅有深云村附带的 福来到购物中心 以及1公里内的 佳兆业香瑞园自带的底商， 目前商业氛围一般。现项目周边有 雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，让居者可以在日常熏陶大师灵感，共享人文风华的盛宴。

　　深圳山海中轴上，城央生态控制线旁

　　户户见山的不可复制之作

　　深圳方直珑樾山售楼中心

　　方直珑樾山售楼处24小时电话：400-8786-211

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