在购买写字楼的过程中，有很多问题需要注意，需要重视以下这些注意事项。

1.注意银行贷款的不同。
如购房者是贷款买房，还要注意选择合适的贷款银行，很多银行对于写字楼贷款和房屋贷款的规定都不一样，首付款.年数.利率相差悬殊，写字楼首次购买，也只能申请高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10%，并且不能用公积金贷款。

2.选好地块。
无论买写字楼还是买商铺，一定要选择好的地段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面配套比较完善。公司会考虑其员工上下班上下班，衣食住行等等，是否方便。

3.注重质量。
对一家企业而言，无论其规模大小，都是比较注重质量的，无论是办公环境的质量还是企业内部员工的素质，都会在一定程度上代表企业的对外形象。办公室环境的品质体现在各方面，如交通的便利程度.停车场的设计是否合理.物业的立面和建筑品质.大堂的品位和布置.电梯的质量和配置状况、采光和通风是否好等，需要逐一对比.现场观察和实地感受。

4.产权应明确。
办公大楼也是房产，只要是买房就要注意产权是否清晰，买房人买的写字楼如果是期房，一定要事先打听是否有预售证；要注意看是否完成了规划验收.消防验收和质量验收，在产权问题上，决不能马虎。

5.物业服务要细致。
对买写字楼的人来说，物业的选择也很重要，如果写字楼的物业服务达不到国际标准，很多人就不会选择购买。中国最高端的办公大楼与国际顶级写字楼的差距在这里，为来访者提供糕点茶水.人性化的服务，如全程英语讲解等还很少见。

6.健全综合配套。
购买者在购买写字楼时，还需要注意生意人和办公室的需求，主要是为了方便员工在工作期间的生活和客户之间的业务往来。办公楼在前期选址时一般选择城市的商务中心区，买房要注意周围是否有商业餐饮配套。