高级写字楼是我们通俗的叫法，在写字楼行业内，我们又称之为甲级或超甲级写字楼、顶级写字楼，超甲级写字楼目前是写字楼品质中最高端的称号。

目前行业内都还没有具体界定高级写字楼的标准，国家也没有出相关的界定标准，所以，现在写字楼的头衔通常都是自发性质的，偏向于感性的进行判断。也许有些人会认为5A和5O标志着写字楼，但这只能说明写字楼智能化程度较高，而不能单凭这一点就判断一个写字楼项目是否属于高端写字楼，楼盘质量、地段、交通、综合配套、软性服务都是写字楼不可或缺的考虑因素。

如何判断租用的写字楼是否高端。

尽管目前尚无明确的定义标准，但通过十多年的实践经验，有一些考虑基本上可以判断写字楼项目的高端程度。

1.外貌与设计：80%以上的人都是外貌协会，这条法则适用于任何事物，写字楼外貌的展示也能充分说明问题，高端写字楼的外貌一定是高大上的；高端写字楼的设计一定是以人为本的，如果进入写字楼后，有明显的设计让你感到不舒服，不人性化，那一定是设计有问题。

2.办公用房硬件配套：办公用房配套齐全，质量要高。让我们看看办公大楼的硬件配置如何就看完了，电梯等待时间不超过40s，空调是中央空调，卫生间是卫生的，停车位是否充足；只有高速电梯，中央空调，定时清洁的卫生间，不担心停车的车位配置才能配的上高端二字。

3.交通：有交通就有经济流通，交通对于当今企业的发展愈加重要，只有交通发达的地区才是城市的经济核心，高端建筑必然交通发达，出行方便。

4.物业管理：入住写字楼和物业公司有过一次交道，物业服务也是写字楼服务的标尺，物业服务是目前租客的反馈，这次参考的价值会比以前更大。高档写字楼的物业服务一定是标准化、专业化的，一切工作都围绕着入住企业的办公、生活、商务等需求展开。

5.地段：李嘉诚的商业项目没有一个都是黄金地段，他说过，决定房地产价值的三个要素，都是地段，几十年的成功经验得出的结论肯定是对的。现在，地段变相的成为高端的代名词。