近年来，各地住宅市场的购买条件越来越严格，很多投资者开始关注商店和写字楼。今年疫情下，很多地区的写字楼价格开始下跌，一些买家开始想投资写字楼市场。对于不熟悉写字楼市场的人来说，投资写字楼需要注意哪些因素？

1.地段一定要好，最好是城市行政中心地区。办公场所的租户主要是公司，他们需要经常与政府和其他企业保持联系，因此，与住宅不同，投资办公场所最好位于核心商务区、行政区周边，毗邻交通要道，路况良好，交通便利，商业氛围浓厚。

2.看品牌。现在投资讲究先赚稳，再赚狠。稳定的收益，主要在于投资项目是否有实力。

3.看性价比。市面上有很多地段好、产品好的写字楼，但是价格也很高。一个地段好、产品好、价格低的产品是不可求的。

4.看配套设施。写字楼配套设施包括综合布线系统、电梯品牌、中央空调等内部设施，以及项目周围的外部配套设施。

5.看产品。户型小，大企业看不见，户型大，投资成本高，同时拒绝很多中小企业。

在核心区域，只有拥有品牌实力、成熟配套设施、灵活多变的产品和高性价比的写字楼才能保证你的投资回报。
对于一个新项目或仍在建设中的写字楼，投资者不妨了解该区域周围的情况，了解周围写字楼的租金和空置率，实地走访，看看周围写字楼是什么样的企业。此外，他们还应该看看门户网站，周围是否有商业街、地铁和轨道交通的开发和建设计划。