今年以来，许多企业面临经营危机，面对行业下行趋势，只能裁员、减薪。与此同时，一些行业发展迅速，直播、医疗美、健康、养老等行业热情上升，许多人开始创业。

获得启动资金后，租赁办公大楼，招募一起创业的伙伴，对于创业团队来说，租赁办公大楼需要知道什么样的信息呢？

1.物业管理。
选择适合租赁的办公室，避免房地产问题。为了有效避免后续合作问题，最好的办法是在签订合同时，事先说明房地产管理费用和相关内容。

管理费用包括公共空间、外墙清洁、公共设施维护、公共部分水、电、空调费用(工作日9:00-18:00提供)、保安管理费用等，具体费用由现场与租赁人协商写入合同。

2.企业营业执照的登记。
初创团队寻找办公大楼感兴趣的是办公大楼必须取得营业执照。如果承租人需要将所租办公楼作为公司注册地，在签订合同之前，询问承租人是否可以提供营业执照注册。

3.住宅所有权和经营者。
在签订办公楼租赁合同时，有必要检查租户的房屋是否合法，判断依据是房地产行业的相关资格证书。

例如产权证明书、租赁许可证明书、租赁人营业执照、法人代表证明书/法人许可证明书等。

4.签订合同。
正式业主签订租赁合同时，客户预约大楼，看大楼登记，客户喜欢，签订租赁意向书，协商条件价格，预约时间签订合同。

租赁人和租赁人签订的租赁合同一般为住房管理局的标准申报，一个为补充协议。房管局合同比较笼统，一般写明租期、年限双方签字。

5.办公大楼的租赁期限。
租用办公大楼一般需要一年时间，考虑到半年或几个月的时间，只能租用极少数的商务中心，而且大部分面积小，价格高。

除了以上几点之外，作为创业团队和创业者，在租用办公大楼时，应该考虑自己的行业适合什么样的办公空间。办公大楼也有产业园区、CBD传统办公大楼、联合办公空间、小型办公大楼等多种类型。