受此次疫情影响，写字楼市场表现出较强的韧性，目前仍是房地产市场各大企业和个人的投资首选，与住宅市场相比，写字楼市场具有更稳定、高回报的特点，但投资写字楼并非都能取得成功，一些业主投资写字楼后发现很难出租，只能以极低的租金出租。

因此，企业和个人在投资写字楼时，应该从哪些方面进行考察呢？

1.办公建筑质量
虽然办公楼的外观档次很重要，但实际上我们都是在使用它，所以办公楼的质量也是非常关键的一点。例如交通的便利程度，停车位的充裕程度，大堂的设计和品位，电梯的质量和配置等等，所以投资者也需要对这几点进行对比，并现场实打实地看一下，如果交通非常不便，周边环境仍然很差，肯定不适合投资。

2.房地产物业公司
用于投资的办公建筑，其增值主要是通过物业公司的管理来实现的，物业公司对办公建筑的水电费、垃圾清运、空调供应等诸多方面进行了决策。大家都喜欢办公室环境干净整洁。因此，在考察哪一块土地适合投资时，配套地产公司也要考察清楚。必须选择国际化、品牌化的物业管理公司，为写字楼实现增值。

3.地区定位
地产增值主要来源于土地增值，而城市中最具增值潜力的土地莫过于主城区和写字楼集聚区。在西安，没有比锦业路更大的超高层综合体了，这是人流、资金流、商圈的聚集地。要判断该写字楼是否有投资价值，首先要看它是否位于一个主要区域。

对写字楼进行投资，无论是将写字楼用于出租，还是希望写字楼能升值，都应该同时关注写字楼的硬件和软件条件，除了在一二线城市选择CBD写字楼，新兴的独栋写字楼也是不错的选择，另外，如果是刚开发的写字楼项目，应该尽量选择知名开发商开发的项目。