受写字楼新增总量过多以及疫情的双重影响，国内写字楼商场从2019年下半年就出现了下行趋势，导致写字楼空置率上涨、租金下跌。

一些投资者认为，当下正是投资购买写字楼的好时机，当下投资写字楼可以抄底购买，价格相对优惠。假如投资者想要以借贷的方式来进行购买需求走哪些流程呢？

投资写字楼借贷流程一是申请借贷提交材料，自首付款付清之日七日内，买房者要供给符合按揭银行要求的材料，想银行提出申请按揭借贷，填写《按揭借贷申请书》。

假如买房者是个人，首要准备的证件有身份证、户口本、收入证明、近半年流水证明、个人资产证明等。需求留意的是收入证明要保证大于申请借贷月供的两倍，流水证明主张开收入较多的银行流水，用来证明自己的实在收入。

假如买房者是企业，需求供给公司材料，比方营业执照正副本、企业组织机构代码正副本、税务登记正副本及验资报告、公司章程、银行开户许可证、借贷卡等。企业投资写字楼还需求证明公司经营状况，比方近半年的经营账单、2年内财务报表，半年内银行对账单、公司发票等。公司法人的证件也需求出具，比方法人身份证、婚姻关系证明、银行流水账单、经济收入证明等。

投资写字楼借贷流程二是银行受理和检查，银行收到上述材料今后，会对各项材料进行检查，检查时刻一般为15-30天，在银行检查期间，会依据情况要求购房者弥补材料，这段时刻银行与买房者会一向联络。

投资写字楼借贷流程三是签定借贷合同，在审贷部门检查合格后，银行会确认借贷额度和期限，会跟购房者签定《个人购房借贷合同》。

投资写字楼借贷流程四就处理典当登记、稳妥、公证等各项手续，买房人需求持《楼宇按揭典当借贷合同》及购房合同到房地产管理部门处理典当登记存案手续。按照合同约好，购房者应该在制定机构开立专门还款账户，并签定授权书，授权该机构从账户中付出银行与按揭借贷合同有关的借贷本息和欠款。

投资写字楼借贷流程五是银行批阅和放款，在各项手续处理结束后银行可发放借贷。发放借贷是，由信贷员填写欠据，买房者签章或按指印确认，同时购房者签署《划款扣款授权书》，银即将款项直接划入相应账户上，同时通知购房者借贷已经按时发放。

需求留意的是，投资写字楼会依据个人经济实力来确认金额，各种税费的缴纳也比住所借贷要高出很多，归纳来算投资写字楼必定不要盲目，毕竟涉及金额巨大，借贷发生的利率也很大，一旦房源空置很容易对自己发生影响。