随着社会不断的开展变化，现如今创办公司的人也越来越多，而租赁写字楼是大部分创业者的首选，但在租赁写字楼时有不少需求了解的留意事项。那么，就一起来看看租赁写字楼时需求留意些什么把。

一、租赁写字楼前期需留意的细节
租赁写字楼时要按照公司的开展来选择区域、地段及面积，并留意周边的配套设施是否完善，交通是否便当。

确认自己的公司是外资仍是内资企业,防止租到不能外资注册的大厦。租赁写字楼时要实地考察其结构，及设施设备是否完全。

写字楼通常都是以一年以上三年以下的方式租赁，最好不要以半年或是几个月的方法来租赁，也很少有业主会提供这样的租赁方法。而假如需求租赁写字楼超过三年的话，写字楼业主可能会提出需求一定幅度的租金递加。

要留意写字楼租赁时，会规定不能住宿以及明火煮食，这是在租赁写字楼之后需求留意防止的问题。

写字楼的物业管理水平会影响到公司形象。因而,在租赁楼时需求了解其物业公司的状况，并清晰物业管理费所包括的详细服务内容。

二、租赁写字楼租金事项

1.有关定金的约好
写字楼在租赁时，会呈现很多状况导致两边不能直接签订合同，所以一般都是以定金的方法，但需求留意的是，有必要与业主签订协议，若是业主反悔则有必要以双倍的方式将定金返还给承租者。

2.约好好一些费用付款方法
写字楼租赁时，两边需将相关费用的付款方法约好好，例如租金、物业费、水电费等等，这些费用的付出标准以及付款方法都需在租赁合同中清晰清楚。别的，还需把各自承担的责任在合同中标示清楚。

3.物业管理费
一般来说物业管理费应包括公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是写字楼的空调除少数是24 供给外,大部分都是供给上班时间,别的加班需求付出一定的加班空调费，这是在租赁写字楼时要事前询问的一个细节。

4.免租期
通常写字楼都有免租期的，假如是毛坯的写字楼有免15天到30天的租期，若是带装饰的写字楼，则免3天到7天的租期。但有些业主是不给免租期的，这需求视业主而定。

写字楼一般是各个单位的办公场所，并且写字楼人员密布，假如想要租写字楼的话需求考虑的问题仍是有很多的。今天和我们分享了租赁写字楼需求留意什么，希望对我们有所协助。