写字楼出售关于不少人也有必定的困扰，有的人想去外地发展，因而自己在本地买的写字楼就要出售，但是之前也没接触过这方面的事情，为了让大家有所了解，今天我们就讲一下出售写字楼需要交的哪些税以有其相关的算法。

一、先介绍一下出售写字楼要交哪些税？
1.出售写字楼应按出售不动产税目征收营业税，税率为5％．依据营业税暂行条例第一条规则，纳税人的计税营业额为纳税人供给应税劳务向对方收取的悉数价款和价外费用。印花税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例》规则，出售写字楼应按写字楼出售合同金额交纳“产权搬运书据”印花税，税率为万分之五。

2.目前已将商铺、写字楼出租归入日常的规范管理中，所以没有把非住所归入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的核算比较杂乱，共涉及到6个税种，明细如下：营业税：房租的5％城建税：营业税的7％教育费附加：营业税的3％当地教育费附加：营业税的1％房产税：房租的12；个人所得税：房租扣除相关费用后的10％。

3.写字楼出售时交纳费用分为买方和卖方，卖方：营业税。交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税。（交易额－原值－相关费用）＊20％；土地增值税。核算较为杂乱。不胪陈；印花税。交易额的万分之五买方：契税。按非住宅交纳4％契税。

二、写字楼生意税费怎样算？
1.依据有关税务部门规则，个人购买住宅两年内出售的，全额计征营业税，无须申报；个人购买普通住所及非普通住所2年后（含2年）出售的，若出价格等于或低于原价，未产生营业税的，无须申报；若价格高于原价的，差额计征营业税，无须申报，如需免缴营业税，需到税务部门申免。

2.购买一手写字楼只缴3％的契税，二手写字楼需缴以下契费。契税商业或非普通住所：总价＊3％；土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住所为5％；别墅一类的非普通住所及车库为6％；而商铺、写字楼等非住所（车库除外）为8％。同时个人纳税人转让非住所类房产6％；营业税；企业所得税。