无论是大型集团企业仍是中小企业，租赁写字楼都是十分必要的事情，而我们都想要以更低的价格租赁到品质好的写字楼。其实，在写字楼租赁当中有很多事项需要留意，下面我们就说一下这方面的吧。

1.合同停止的情形及单方解约权的约好。

2.违约条款的约好。

3.双方争议的解决办法，包含诉讼和裁定，两者各有优势，可根据不同情况约好。

工作楼租赁还有一个定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷办法，一般定金下了以后，业主反悔的话需求双倍返还的。

4.手续要合法、完全：
租赁方租赁房子的合法性，例如产权证明（或经营权证明），租赁许可证明，租赁方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权租赁的要承认是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。假如要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确租赁人可以供给相关资料供承租人办理营业执照。

5.留意约好免租期：
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简略装饰，但绝大多数租户会从头装饰，租赁方往往会给租户一个免租期，作为租户的装饰时间。可是这仅仅实践中的一般做法，并非租赁方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约好，只要写入合同才能得到法令的保护。

6.费用要明确：
租金、物业费、水电、泊车费等相关费用的付出规范及付款办法，应在合同中明确承租房子所发生的所有费用，并承认承当方。承认租金是否含税;物业管理费中包含的服务内容;泊车是否另收费，假如收费，要了解清楚泊车费的计费办法及规范。

7.计价面积要承认：
写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权切割，租户租赁的面积是可以与租赁方进行洽谈的，有必要依照实践租赁的面积来核算租金;假如是个人或许是企业投资的，看产证或购买合同上符号有房子的建筑面积和用处就行了。

8.租金递增承认：
一般工作楼租赁市场需求签约1年以上，3年以下，假如仅几个月的工作需求，则可以选择商务中心，一般价格回比传统工作楼的租金高很多。租期超越3年的需求同业主洽谈，一般超越3年后租金都需求一定起伏的递增;一般租期超越一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或许第三年开端月租金开端递增5%-8%，有单个的大厦连管理费也一起递增。

9.有些比较老的写字楼会有电话容量的约束，租户假如关于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约好。

10.签订合同，一式两份，要弄清楚你是跟业主签的仍是跟中介公司签约的，租租赁合同有必要要给房管局存案去，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。