写字楼是目前较为受投资者欢迎的地产项目之一，所以很多人开始将投资目光转向写字楼，投资写字楼和住所一样都属于固定资产，不仅可以保值，还可以为投资人带来不菲的收益。

个人投资写字楼和企业投资写字楼需要留意的方面有所区别，企业在投资失利以后，可以用于公司工作运用，但是个人假如不进行经营活动的话，未必会运用工作空间，因而个人投资写字楼应更加谨慎。

个人在进行投资写字楼的时分，需要对商场多做考察，选择知名度高的开发商开发的楼盘，更有质量保证，还要考虑写字楼的位置和交通状况。除此之外，还应该留意以下三点。

1.小户型组合更灵敏
对于个人投资者而言，面积小的纯商务型写字楼，总价低，组合灵敏，配套醇熟，比较合适个人的投资种类，风险更小。

2.租金要可以抵月供
当下不少写字楼都是带租约销售，乃至租金的收入要比支付的月供还要高，这样的写字楼更有安全保证也更值得出手。

3.年回报率7%才值得投资
一般来说，年回报率7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有投资价值。所以，入手前需要详细查询写字楼的租金状况。