本年，在疫情下，许多企业在冲击下扛不住了，只能减少租借面积、退租，使写字楼租借需求减少，空置率攀升，业主为留住租客只能降租。而本年写字楼商场出售价格也略有下降，在此背景下，不少企业企图投资写字楼商场抄底，同时有一些个人投资者也开端投资写字楼。

而在疫情下，新一线城市在政策上能够供给更多优惠，对人才和企业的争夺也越发剧烈，在经济不断向好的趋势下，中心商务区的价值也获得了更多注重和认可。这也从另一方面加重了一线城市写字楼商场的冷清形势。不过，这些都是商场自我调节的一种表现。随着第三工业服务业的比重在各职业占比的不断提高，写字楼的需求也有望上升。第三季度，深圳南山的高新园写字楼商场较为活跃，凭中心商务区一半的租金水平，招引了适当数量的金融服务和金融科技企业入驻。

那么疫情下写字楼还能不能投资呢？需慎重！

当前公司挑选的写字楼首要参看的四大因素是：交通便利、周边各项配套设备完全、展开老练、工业会集、物业公司服务到位。投资写字楼，并不像买居处那么简略，要求的专业性也更高，危险也更大。首要，要对全体商场有个全面的知道，才能对未来写字楼租借有个初步预判；其次，各个城市的工业结构也尽不同，拿四个一线城市来说，不同区域写字楼商场也不尽相同；再次，供给量也决议了未来商场的租借需求，如果是起售面积大的物业，不仅对购买资金要求高，未来易手也要承担较高的税费。

或许，随同联合办公等新兴概念的兴起，未来开发商和业主会有更多空间解决方案来下降写字楼空置率，写字楼租借商场也会向着愈加健康和平稳的商场运行机制过渡。

当前如果有使用办公室需求的企业和个人创业者，的确能够投资写字楼商场，由于写字楼一直是房地产商场投资的首选项目，具有极强的稳定性，如果有实际使用需求，购买写字楼愈加稳妥，能够作为办公室使用也能够租借出去。