在曩昔的20年内，许多人都发现了购买房产能够快速增值，因而，国内涌现出了许多炒房团，他们经过买入卖出房产，获得了不菲的收入，同时也炒高了房价。不过，跟着“房住不炒”的方针发布，现在许多想投资房产的人都失去了购买多套住宅的资历，于是将眼光投向了商业写字楼、商铺、公寓商场。

近年来，商铺和商业写字楼很受喜爱，许多人都是挑选商铺和商业写字楼等商业性房产，经过收租来实现自己的财富自由。曩昔租金是一直上涨的，商铺也在不断升值，许多开发商都打出了“一铺养三代”，这无疑让投资者心动不已，纷纷投资。可是最近两年，状况发生了改变，商店的老板在不断的更换，许多商铺都是紧闭着大门，门口是大大的转让，或者写着招租的字样，这样的工作这几年很常见，能够看出商铺的生意真的不好做。

现在房价很高，房租也很高，传统的服装店和首饰店底子就活不下去，商铺关门转让也是意料之中的工作，总之，实体店生意不好做，除了业主自己的原因之外，电商冲击也是一方面，当商业发展到必定程度，肯定会呈饱和状态的。

除了实体店铺和商业写字楼的投资，现在买房投资也不如以前那么吃香了，能够说买房一直是国人的一种“执念”，可是跟着房价越涨越高，买房的危险也越来越大，在房住不炒的定位下，专家就提醒，这几种房子千万不要下手，将来可能不值钱，只要外行人才会买。

一种便是小产权房，这类房子是没有合法手续的，严格来讲，居住者只要使用权，没有买卖权，土地的所有权归国家所有。

第二种便是三无房产，不是在中心区域，设备不完善，交通又不完好，将来这房子肯定很难出手，也底子就不值钱。

第三种便是公寓房，公寓房要比普通住宅廉价许多，甚至能够直接拎包入住，可是公寓房有很大的缺陷，除了住的人比较杂外，电费，水费等日子用费也比普通住宅高。

比较公寓、小产权房，投资商铺和商业写字楼更牢靠，虽然本年受疫情影响，不少商铺都闭店歇业，写字楼商场空置率上涨、租金跌落，但比较其他投资，这类房产的投资愈加稳定，写字楼依然是国际上公认的首要房产投资项目。