因为住宅市场受到政策影响，投资难度有所加大，投资成果也不如前两年喜人，因此，很多人开始挑选投资商业项目和写字楼投资项目。今天咱们再讲一下进行写字楼投资需求对哪些方面进行考虑呢？

1.重视品质
写字楼投资的品质包含交通便利、停车场规划合理、物业修建立面、修建品质、大堂品味和安置、电梯质量与装备状况、结构布局适用、采光通风良好等。投资者要实地观察、感受，结合上述内容逐一比较。

2.周边自然景观
写字楼投资的楼间空位美化、写字楼外自然景观等，可以让人放松身心，增强愉悦感，也是写字楼的附加价值。

3.物业办理
好马配好鞍，作为投资型物业，写字楼投资的保值、增值是经过物业办理服务来实现的。物业办理公司的好坏，直接决定了某个写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位办理等方方面面的问题。

4.核算年回报率
在写字楼投资之前，应该核算该楼的年回报率是否超越7%，不然不具备投资价值。衡量一幢写字楼物业价格合理与否的规范很简单，就是年收益*15年=房产购买价。所以，如果购买价低于15年的租金收益，那该项目就具有投资价值。

5.挑选地段
写字楼投资房产的增值主要是土地的增值，越是城市的中心区，土地的稀缺性更强，增值空间越大。并且，中心区的区位成长性显着，资源优势得天独厚，是人流、物流、信息流、资金流的汇聚之处。所以，是否坐落城市的中心区，是衡量写字楼档次和是否具有投资价值的重要因素。

6.重视档次
写字楼投资，要瞄准客户群。企业租借写字楼办公的首要目的，是为了提高企业形象，所以不少企业家将写字楼的档次形象放在仅次于地段区位的重要因素。