随着客户对自己办公场地要求的进步，为了满意高效、舒适的办公环境，从而产生了商业写字楼这种房地产商品。商业写字楼要求物业服务公司的物业实现保值增值，始终要要围绕经营实施科学化、专业化来进行办理服务的。

那么关于现代化商业写字楼，你了解多少呢？今日，我们就一起来看看。

1.经营业态特色
商业写字楼经营业态主要包括服装专卖店、超市、便利店、咖啡店、特征餐饮、银行、文娱项目等，其定位一般为中高档顾客，而且国际品牌在当中占很大的比重。

2.修建形式特色
开发商将酒店、商住公寓、沙龙、会所、写字楼等底层部分大规划用做底层商铺项目的发展，规划大，牵涉到全体定位、全体包装、全体商业组合等问题，所有商铺作为一个完好的商业项目的内容而存在。

3.商业写字楼的类型
商业写字楼可以依照商铺项目在整个修建中的规划进行划分，分为两大类：底商商铺项目和零星商铺。开发商是将底层单个楼层或多个楼层全体作为商业用途。

4.出资策略
出资者挑选商业写字楼底商商铺的原则是：首要确认哪个商铺从外部、内部具有最好的"可视性"；挑选较好的楼层；以客流量为考虑参数，进行深化挑选；最后结合拟挑选商铺的上述条件及本身资金状况，和开发商进行购买价格或租金的洽商。

写字楼产品在未来发展中将出现从单一化走向多样化的趋势，这样也使商业写字楼的发展更能展望未来。