一般公司都是租借的写字楼商用的，购买写字楼的公司仍是比较少的，除非是一些有实力的大公司才会购买写字楼，能够用于自己公司运用，剩余的空间也能够租借出去赚取租金，想要购买写字楼，那么就先来了解一下购买写字楼需要留意哪些问题吧！

1.写字楼所处的环境
在挑选写字楼的时分跟挑选房子相同都是要对周边环境地段进行判别，仅仅两者的用处不同，所要求的地段环境也就不同了。用于商业运用的写字楼对于交通要求一定要非常的便捷。写字楼的高度应该跟周边其他的楼栋高度大体相当，通常比别的楼高的太多或太矮太多的楼都是不恰当的楼盘。

2.留意写字楼的地块用处和容积
用于建筑房子的土地在审批的时分就规定了土地的用处，有些开发商可能为了取得更大的赢利 ，在建设过程中，并没有彻底依照规划进行设计和施工，这样的房子，仍是不碰为好。主张没有经验，又预备购买写字楼的人，仍是能够从一手商场逐渐开端，熟悉整个买卖及持有的环节，再进入二手商场。

3.税费问题
购买写字楼索要交纳的税费跟购买房子不相同，新建写字楼买卖涉及到，契税等。二手写字楼买卖时所需交纳的税费更多，卖家需交纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需交纳：契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的买卖手续费。具体是全额征收仍是差额征收（增值税和个人所得税），就要依据卖家取得这房子多长时间来决议。

4.银行借款的差别
购买写字楼的时分假如要请求银行借款，要留意银行对写字楼的借款和房子借款的规定也是不相同的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能请求到高五成10年借款，税率需按基准利率上浮10％，并且不能用公积金借款。

假如购买的写字楼归于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完好。假如产权归于个人，该业主名下是否有公司，假如公司性质为无限职责公司，则法人的产业也将作为冲抵公司债务的产业出现。